Häuser

Gemütliches Einfamilienhaus in Elsfleth

externe ObjnrLB-2287
Status2Aktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26931
OrtElsfleth
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße926 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLB-2287 Status2Aktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26931
OrtElsfleth LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße926 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: In einer gewachsenen Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus in Elsfleth.

Das Haus wurde 1970 in solider Bauweise mit Vollkeller und Garage fertiggestellt. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Ein hübscher und pflegeleichter Garten, eine kleine Loggia sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergiebedarf: 316.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Stadt Elsfleth liegt an der Hunte und Weser und ist mit seinen über 9.000 Einwohnern eine familienfreundliche und attraktive Wohnadresse. Die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind gut erreichbar.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Bahnhof.

Der TUS Elsfleth steht für attraktiven Fußball sowie der Elsflether Turnerbund für sehr viele verschiedene Sportangebote. Das Schwimmbad Wurplandbad mit seinen vielen Angeboten ist nur ca. 850 m vom Haus entfernt.

Die Jade-Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt und Logistik in nur ca. 1,9 km entfernt.

Die Stadt Elsfleth ist eine moderne Stadt, denn sie bietet wirtschaftliche Entwicklungen in allen denkbaren Sparten.
Neben modernen Industriebetrieben gibt es zahlreiche Handwerksbetriebe und Einzelhandelsunternehmen, eine Werft und Reedereien, die zusammen ein vielfältiges Ausbildungs- und Arbeitsplatzangebot bieten. Die Außenbereiche der Stadt Elsfleth sind landwirtschaftlich geprägt.

Elsfleth liegt verkehrsgünstig. Über die B 212 ist die Autobahn A 29 zu erreichen, die in nördlicher Richtung bis zum Jade-Weser-Port verläuft. Die Bahnverbindungen nach Oldenburg und Bremen sind ebenso wie der teilweise Wasseranschluss an die Hunte ein Pluspunkt. Die Stadt Oldenburg ist in ca. 30 Minuten und die Freie und Hansestadt Bremen in weniger als einer Autostunde erreichbar.

Elsfleth ist die drittgrößte Kommune der Wesermarsch. Die günstige Lage im Weser-Huntedreieck sowie die Nähe zur Nordsee begründeten seit jeher die Verbundenheit Elsfleths zur Seefahrt. Segelschulschiffe und Werften prägten den Elsflether Hafen. Elsfleth ist seinen maritimen Traditionen treu geblieben. Seefahrt und Schiffbau spielen immer noch eine große Rolle.

Die Weserhalbinsel Elsflether Sand liegt zwischen den Flüssen Weser und Hunte. Der Elsflether Sand mit seinem weitläufigen Sandstrand und seinen Vogelbrutstätten ist ein Muss für jeden Naturfreund und lädt zum Baden, Buddeln und Schiffe beobachten ein.

Badestrand hinter dem Yachthafen bis Oberhammelwarden
Traumhafte Sandstrände nördlich des Huntesperrwerks, hinter dem Sportboothafen bis Oberhammelwarden, ideal zum Spazierengehen, Baden und Sandburgenbauen. Oder einfach um die Seele baumeln zu lassen und dabei die zahlreichen Schiffe zu beobachten.
Ausstattung: Schon beim Eintritt in dieses gemütliche Einfamilienhaus gelangen Sie in eine großzügige Diele, die dem Haus seinen Charme verleiht. Von hier aus haben Sie eine Fläche für Garderobe und angrenzend ein Gäste-WC mit Dusche. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer und auf der rechten Seite die helle Küche, die mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier kommen Sie direkt in das Esszimmer und anschließend in das helle Wohnzimmer. Ein großes Panorama-Fenster bietet einen Blick ins Grüne und eine Terrassentür führt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den schönen und pflegeleichten Garten.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Der Keller bietet viel Platz für Vorrat, Hauswirtschaft, Heizung und Hobby.
Sonstiges: Wesentlicher Energieträger ist GAS.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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