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LAGE Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger LAGE

externe ObjnrLB-2355
Status2Reserviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26670
OrtUplengen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe ObjnrLB-2355 Status2Reserviert
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26670
OrtUplengen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße550 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In einer absolut zentralen und trotzdem sehr ruhigen Lage von Remels, in Uplengen, finden Sie dieses modernisierte freistehende Einfamilienhaus. Schulen und Sportanlagen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.

Das Haus, aus dem Jahr 1973, wurde 2005 umfassend renoviert. Die weißen Kunststoff-Fenster wurden 2011 und die Heizung 2018 erneuert. Die Hohlschicht des Außenmauerwerks wurde 2006 mit mit einem Granulat professionell gedämmt.

Ein wunderschöner sonniger Garten, eine große Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Kaminofen machen das Angebot attraktiv. Ein Terrassen-Fundament ist schon für den Traum eines Wintergartens vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in Remels, in der größten Ortschaft von Uplengen. Remels ist auch das Grundzentrum. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und diverse Sportangebote.

In der Gemeinde Uplengen erwartet Sie ein abwechs­lungsreiches Land­schaftbild: Alte Brookwälder, busch­umsäumte Meeden, Kanäle und Gräben, sandige Kiefernhügel, Wallhecken, Moor und Heide, deren Bestand zum Teil durch die Natur­schutz­gebiete „Stapeler Moor“, „Neudorfer Moor“, Lengener Meer“ und „Holle Sand“ gesichert wird. Insgesamt sind mehr als 1.000 Hektar des Gemeinde­gebietes als Naturschutz­gebiet ausgewiesen.

Sie sollten auch unbedingt mit dem Fahrrad die Gemeinde erkunden und dabei z. B. die alte Wehrkirche aus dem 12. Jahrhundert mit dem imposanten Ostertor in Remels besuchen, die schönen alten Mühlen in Groß­oldendorf, Remels und Südgeorgsfehn, mehrere funktionsfähige Schleusen und viele Natur­denkmäler.

Folgende Sportmöglichkeiten gibt es in Uplengen:

- diverse Sporthallen
- Tischtennishalle
- Schießsportanlage
- Lehrschwimmbecken
- 7 Außentennisplätze und 1 Tennishalle
- 8 Sportplätze
- 1 zentrale Freisportanlage (Kampfbahn Typ C)
- 2 Reithallen

Nach Oldenburg sind es mit dem Auto nur ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit offenem Zugang zum gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit Parkett und einem Kaminofen ausgestattet ist. Ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Fenstern und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Erdgeschoss. Vom Flur führt eine Treppe in den Kellerraum. Hier ist auch die Heizung in einem separaten Raum untergebracht.

Ein Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein WC mit Waschbecken. Die Abseiten der Schrägen bieten viel Platz zum unterstellen.

Über der großen Garage mit elektrischem Tor befindet sich ein Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Seiten der Garage wurden überdacht und dienen als Unterstellplatz für Fahrräder und Kaminholz.
Sonstiges: In Ausnahmefällen kann, auf Grund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es kann zu einem digitalen Angebotsverfahren kommen.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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