Immobilienangebot

Wohnen und Arbeiten in einer traumhaften Villa in Cloppenburg

Deutschland- 49661 Cloppenburg

Angaben

Beschreibung

NEUEINGANG

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich, eindrucksvolle Immobilie wo Sie wohnen und arbeiten verbinden können.

Dieses Anwesen liegt etwa 2 Km vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich in ruhiger Lage am Rand eines Gewerbegebietes mit eindrucksvollen Kundenzulauf.

Die imposanten und großzügigen Wohnräume bieten mit 8 Zimmern Platz für Ihre gesamte Familie.

Zugleich haben wir gesondert einen Büro-, Praxis- und Gewerbebereich mit 10 Kundenparkplätzen.

Lassen Sie sich von den Bildern begeistern und sprechen Sie uns für diese Immobilie direkt an.

Wir freuen uns Ihnen diese Traumvilla persönlich vorzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2027
Endenergieverbrauch: 64.70 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Ausstattung

Lage

Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Außerhalb des Stadtkerns gehören elf Ortschaften zum Stadtgebiet: Ambühren, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Stapelfeld, Sternbusch, Schmertheim und Vahren.

Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei (Ausfahrt 63 „Cloppenburg“), die BAB 29 ist ebenfalls in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die Bundesstraße 69 führt von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die Bundesstraße 72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die Bundesstraße 213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande. Cloppenburg ist dabei Kreuzungspunkt der B 72 und der B 213, die sich in der autobahnähnlich ausgebauten Umgehungsstraße miteinander vereinen.

Am westlichen Ausbauende der vierspurigen Umgehungsstraße Cloppenburgs im Zuge der Bundesstraßen 213 und 72 schließt sich die Bundesstraße 68 in Richtung Süden (Quakenbrück/Osnabrück) an.



Bahnhof Cloppenburg
Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich der RE 18 (Wilhelmshaven – Osnabrück) fährt. Eine weitere Schienenverbindung führt nach Friesoythe. Sie wird ausschließlich von Museums- oder Güterzügen genutzt. Die Bahnstrecken Cloppenburg–Vechta und Cloppenburg–Landesgrenze sind stillgelegt und abgebaut

Sonstiges

Eigenschaften

BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Zustand
Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
TS-1472
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 240 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
2003
Heizungstyp
Pellet
Heizanlage
Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

Kintergarten
Grundschule
Gymnasium
Autobahn
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas Siebels
Telefon +49 (0) 4441 / 93 747 91

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