Immobilienangebot

Architektenhaus mit Charme in Petersfehn

Deutschland- 26160 Bad Zwischenahn

Angaben

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung wurde dieses schöne Architektenhaus von 1978, auf ca. 900m² Grundstück, in einem leichten Dojo-Stil erbaut. Es ist zentral gelegen und trotzdem erreichen Sie 'das Grüne' in nur wenigen Gehminuten.

Die 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 168 m² Wohnfläche. Zusätzlichen Platz bietet der ca. 50 m² große Keller und der ausgebaute Dachboden mit Panoramafenster im Giebel.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein wunderschöner uneinsichtiger Garten gehören zu diesem Angebot.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2018
Endenergiebedarf: 158.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Von der großzügigen Diele gelangen Sie geradeaus in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschatfsraum. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 erneuert.
Der offene Wohn- Essbereich, wird durch ein paar Stufen räumlich separiert. Das große Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist, ist mit einem Kaminofen ausgestattet und wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Markise und dem schönen Garten in Süd- West Ausrichtung.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiß gefliestes Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.

Die Massivholztreppe ist mit einem hochwertigem Treppenlift ausgestattet, so dass auch Personen, die in Ihrer Mobilität eingeschränkt sind, problemlos in das Obergeschoss gelangen können.
Hier finden Sie zwei ca. gleichgroße Kinderzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zu einem Balkon hat. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein Arbeitszimmer - ebenfalls mit einem Zugang zu weiteren Balkon.
Auf dieser Etage finden Sie zwei Badezimmer vor. Renoviert in 2010 wurde eines der Beiden mit einer ebenerdigen großen Dusche, großem Waschbecken und modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
Baugleich mit dem Erdgeschoss gelangen Sie am Ende des Flures über ein paar Stufen zu dem großem Schlafzimmer mit eingebautem Ankleideraum und einem dritten Balkon. Die praktischen Einbauschränke bieten zusätzlichen Platz zum Verstauen.

Durch den architektonischen Entwurf im Bauhausstil kommen die Schrägen im Dachgeschoss, bei gekonnter Einrichtung, kaum zum tragen.

Im gefliesten Keller befindet sich eine Sauna die im Kaufpreis enthalten ist. Zum Abkühlen nach den erholsamen Saunagängen befindet sich hier eine weitere Dusche.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Lage

Mit ca. 4.000 Einwohnern gehört der Ort Petersfehn I zur Gemeinde Bad Zwischenahn im schönen Gartenland Ammerland und liegt zwischen zwei Wäldern - dem Bloh und dem Wildenloh.

Bis zum Kurort Bad Zwischenahn, in dem sich unter anderem mehrere Fachkliniken und die Gemeindeverwaltung befindet, sind es ca. 10 km. Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt und kann auch problemlos mit den guten Busverbindungen erreicht werden.

Zur Nordseeküste es nur ca. 45min Fahrzeit, somit liegt Petersfehn noch im Einzugsbereich des besonderen Nordseeklimas.

Petersfehn I verfügt über Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie diverse Geschäfte und Dienstleister.

Der Sportverein TUS Petersfehn bietet viele Sportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Handball und Basketball an. Auch gibt es dort ein Fitnessstudio. Reitsport ist in dieser Region ebenfalls sehr beliebt.

Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in zentraler Lage von Petersfehn und können fußläufig erreicht werden. Die Realschule sowie das Gymnasium sind in Bad Zwischenahn angesiedelt.

Sonstiges

Renovierungsarbeiten von Böden und Wänden müssten bei dieser Immobilie noch vorgenommen werden.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandModernisiert
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
SA-1767
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 168 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1978
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
379.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
0,15 km
Grundschule
0,15 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
5,6 km
Zentrum
0,4 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Saskia Schütte
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

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