Immobilienangebot

Großzügige Eigentumswohnung mit schönem Garten in Metjendorf

Deutschland- 26215 Wiefelstede

Angaben

Beschreibung

Das im Jahr 1973 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Siedlung in Metjendorf.

Zu Verkaufen ist die ca. 125 m² große Wohnung im Erdgeschoss.

Das gesamte Grundstück ist ca. 615 m² groß und wurde zu je 1/2 aufgeteilt. Allerdings gibt es ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht, in dem festgehalten wurde, dass der schön angelegte Garten nur von dieser Wohnung genutzt werden darf.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Carport, einen Stellplatz neben dem Carport und zwei Schuppen.

Das Dachgeschoss wurde 1986 aufgestockt und ausgebaut. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten, von außen zugänglichen Eingang.

Die Heizung (BJ. 1992) befindet sich im Hauswirtschaftsraum der Wohnung im Erdgeschoss. Die Fenster wurden 2002 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Windfang und das Gäste-WC. Vom Windfang aus gelangen Sie in die schöne und großzügige Diele. Von hier aus kommen Sie in ein großes und helles Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick in den schönen, aber pflegeleicht angelegten, Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche (BJ. 2000) ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Essecke. Angrenzend an die Küche befindet sich ein überdurchschnittlich großer Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie bequem Vorräte und Getränke lagern.

Von dem Flur abgehend erreichen Sie die 4 Schlafzimmer, sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer.


Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.

Lage

Metjendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und grenzt direkt an die kreisfreie Stadt Oldenburg. Metjendorf liegt in der Region Weser-Ems und hat sich zu einem attraktiven Vorort von Oldenburg entwickelt.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bis zur Oldenburger Innenstadt sind es nur 6,7 km.

Sonstiges

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Erdgeschoss
Referenz-Nr.
LB-1789
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 125 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1973
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
249.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
0,35 km
Grundschule
0,3 km
Gymnasium
5,4 km
Autobahn
4 km
Zentrum
6,7 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Liane Bönkhoff-Viezens
Telefon +49 (0) 441 770 512 10

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 0441-770512-0

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