Immobilienangebot

Zweifamilienhaus in Sandkrug

Deutschland- 26209 Hatten

Angaben

Beschreibung

Hier finden Sie ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Siedlung mit einem Carport und 2 Kfz-Stellplätzen.
Die beiden Wohnungen sind an sehr sympathische Einzelpersonen vermietet.
In der unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wald für Spaziergänge sowie ein Kiosk. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die beiden Heizungen sind mit einem WärmePlus Vertrag der EWE ausgestattet. Das bedeutet, Kosten für Heizungswartung und Reparaturen sind in diesem Vertrag enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit modernem dunklen Laminatboden. Ein Kaminofen (Eigentum des Mieters) sorgt für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise sowie den schönen und pflegeleichten Garten.
Die Küche mit Einbauküche (Eigentum Mieter) verfügt über Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Waschmaschine untergebracht. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ist mit hellgrauen Fliesen versehen. Im Schlafzimmer und auch im Arbeitszimmer ist ebenfalls der schicke dunkle Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Zu dieser Wohnung gehört das Carport.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche hat ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Die Küche mit Einbauküche (Eigentum Mieterin) und Sitzplatz, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit einem Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hellgrau gefliest und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum. Zu der Wohnung gehören 2 Kfz-Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein Gartenanteil.

Ein Abstellraum für Fahrräder steht beiden Mietern gemeinsam zur Verfügung.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur Gemeinde Hatten und hat 14.855 Einwohner. Sandkrug bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. So gibt es eine Grundschule, Oberschule und eine Waldschule.

Zwei Sportanlagen beherbergen ein Fußballfeld, eine Aschenbahn, einen Skaterpark, eine Schwimmhalle, Felder für Beachvolleyball und Beachhandball sowie Leichtathletikanlagen. Eine Sporthalle bietet der Herren-Handball-Mannschaft der TSG Hatten-Sandkrug Trainings- und Spielmöglichkeiten. Im Ortskern liegt die Tennisanlage des Vereins Schwarz-Weiß Oldenburg. Ein alljährlich im Januar stattfindendes lokales Sportereignis ist die Sandkruger Schleife, eine Laufveranstaltung, deren 13 km Neujahrslauf auch Teilnehmer aus dem weiteren Umland anzieht.

Sandkrug liegt zehn Kilometer südlich von Oldenburg und hat eine eigene Autobahnausfahrt. Sandkrug besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Über diese Verbindung erreicht man Oldenburg in ca. 9 und Osnabrück in ca. 81 Minuten.

Die Stadtbuslinie 315 der VWG fährt vom Oldenburger Hauptbahnhof nach Hatterwüsting. Dazu pendelt der Hatten-Shuttle zwischen Sandkrug und Kirchhatten stündlich. Außerdem wird Sandkrug in den Nächten von der Nachtbuslinie N 41 bedient.

Sonstiges

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
ZustandGepflegt
Kategorie
Zweifamilienhaus
Referenz-Nr.
LB-1827
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 159 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1998
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Etagenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
399.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Frau Liane Bönkhoff-Viezens
Telefon +49 (0) 441 770 512 10

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