Immobilienangebot

Attraktives Einfamilienhaus in Kreyenbrück

Deutschland- 26133 Oldenburg

Angaben

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massivem Baustil errichtet und in den Jahren 2010-2016 von den jetzigen Eigentümern kernsaniert. Unter anderem hat eine gänzliche Erneuerung der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Fußböden, der Fenster und der Heizung stattgefunden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 qm. Hierzu gehört eine gepflegte Gartenanlage mit einer großen gefliesten Terrasse, einem schicken Gartenhäuschen und einer Loungeecke. Der Garten ist von außen nicht einsehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

Die momentane Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 qm. Diese teilen sich auf in 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche , sowie ein Gäste-WC und ein weiteres kleines Bad im Obergeschoss vom Schlafzimmer abgehend.

Eine Erweiterung des Wohnhauses mit einer Grundfläche von etwa 50 qm ist möglich. Für diese Zwecke wurde bereits eine Bodenplatte gegossen, welche mit Terracotta-Fliesen belegt wurde und momentan als Terrasse genutzt wird. Bauzeichnungen hierzu liegen bereits vor, so dass die Erweiterung der Wohnfläche bei Bedarf fortgeführt werden kann. Ebenso gehören ein Teilkeller sowie ein Dachboden zu diesem Objekt. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 qm im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Wohnhaus ist lichtdurchflutet und mit Liebe zum Detail sehr ansprechend gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage und im großen Badezimmer im Untergeschoss Fußbodenerwärmung.

Lage

Das Wohnhaus steht in einer familienfreundlichen Straße mit vielen Einfamilienhäusern. Ein großer Spielplatz, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig im Einkaufszentrum Kreyenbrück mit Real, Baumarkt, Drogeriemarkt etc. in nur ca. 300 m und das Kreyencentrum in ca. 1,4 km. Der Wochenmarkt ist ca. 950 m und das Klinikum ca. 1,4 km entfernt. Für Erholung sorgt die Grünanlage der "Utkiek" mit einer Fläche von ca. 48 Hektar und einem fast 30 Meter hohen Hügel. Hier finden Sie erholsame Sitzmöglichkeiten, Spielelemente, einen Fitnessparcour und vieles mehr.

Sonstiges

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandVollständig renoviert
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
RA-0001
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 120 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1958
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
349.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Gymnasium
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Kontakt für Besichtigungen

Frau Romina Althoff
Telefon geschäftlich +49(0)441/770 512 11

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