Immobilienangebot

Liebhaberstück mit viel Potenzial und großem Grundstück

Deutschland- 26655 Westerstede

Angaben

Beschreibung

Diese Immobilie in Westerloy ist 1906 erbaut worden.

Wo vor einigen Jahren noch das 'Dorfcafé' war, wurde später Wohnraum erschaffen. Ingesamt handelt es sich bei diesem Objekt um 3 Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit jeweils ca. 80 m² sind momentan beide vermietet. Die größte Wohnung im Haupthaus über zwei Etagen verfügt über ca. 140m² Wohnfläche.

Das Haus liegt auf einem schönen großen Grundstück von ca. 6.805 m², welches beispielsweise optimal zur Haltung von Pferden genutzt werden kann.

Im Wohnzimmer und in der Küche des Haupthauses sowie in der weiteren unteren Wohnung befindet sich eine Fußbodenerwärmung.
Das Dach und ein Großteil der Stromleitungen wurde im Jahr 2012 erneuert.

Ein Schuppen, eine Garage und 10 Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2029
Endenergiebedarf: 272.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

Vom Eingang des Haupthauses gelangen Sie durch einen Windfang direkt in das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit charmanter Bar und Fußbodenerwärmung. Von hier hat man direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und zu der direkt angrenzenden Küche mit großem Gasherd.
Das grau geflieste Bad mit Duschwanne, die separate Toilette und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Durch einen weiteren Raum, welcher momentan als Büro genutzt wird, gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer offener Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer, welches noch im Bau und aktuell nicht fertig gestellt ist. Neue Leitungen und Anschlüsse sind bereits verlegt.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Westerloy , ca. 5 km von der Ortsmitte Westerstede entfernt.

Die Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg/Bremen und Leer ist mit der direkten Autobahn 28 in Westerstede gesichert .
Westerloy verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

In Westerstede befindet sich eine Oberschule, Gymnasium sowie eine Musikschule, ein Jugendzentrum und viele kulturelle und sportliche Angebote.

Alle diese Einrichtungen befinden sich in Westerstede sowie die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Ammerland-Klinik.

Sonstiges

Die Fotos zeigen ausschließlich die Wohnung im Haupthaus mit ca. 140m².

Gerne stellen wir Ihnen auch einen 360° Rundgang zur Verfügung.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
SA-1872
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 300 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1906
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
289.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

Kintergarten
0,65 km
Grundschule
0,65 km
Gymnasium
5,5 km
Autobahn
Zentrum
5,8 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Saskia Schütte
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

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Tel.: 0441-770512-0

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