Immobilienangebot

Neuwertige Gewerbehalle mit Büro und Betriebsleiterwohnung

Deutschland- 27793 Wildeshausen

Angaben

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine in 2018 neu gebaute Gewerbehalle mit Büroraum und moderner Betriebsleiterwohnung auf einem ca. 3200 m² großen Grundstück mit Regenrückhaltebecken.

Die Nutzfläche des Gebäudes umfasst ca. 286 m². Die Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 232 m² und ist mit 3 elektrischen Rolltoren ausgestattet.
Ein ca. 32 m² großes Büro sowie ein WC und ein Hausarbeitsraum gehört ebenfalls zu der Nutzfläche. Eine Lagerfläche von ca. 155 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Betriebsleiterwohnung ist direkt an den Gewerbetrakt angeschlossen. Hier finden Sie eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit modernster Technik vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.10.2026
Endenergiebedarf: 49.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 49.20 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Der Haupteingang liegt seitlich der Halle. Sie treten direkt in den Flur, von wo aus Sie Zugang zu der Gewerbehalle, dem Büro und auch der Wohnung haben.

Die Halle hat eine Fläche von 15x16 Metern. Ein Lichtband im Dach sorgt für genügend natürliches Licht. Nur durch eine Tür getrennt finden Sie das Büro/ Arbeitszimmer. Moderne Fliesen, Fußbodenheizung und ein Fenster mit Blick ins Grüne sorgen hier für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zusätzliche Lagerfläche in Form eines offenen Dachbodens ist mit einer Stahltreppe von der Halle aus zu erreichen.

Die 2-Zimmerwohnung ist mit einer schönen Glastür vom Hauptflur abgetrennt. Auf ca. 63 m² verteilen sich ein schönes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizung ausgestattet. In der kompletten Wohnung finden Sie Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und modernster Technik (Smart Home).

Die Vorrichtungen für eine zentrale Lüftungsanlage wurden im Bau berücksichtigt, sind aber bislang nicht angeschlossen.

Lage

Die Gewerbehalle befindet in in zentraler Lage, inmitten des Gewerbegebietes im Süden von Wildeshausen.

Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt die Stadt Wildeshausen zwischen Oldenburg und Bremen. Durch die beiden Anschlussstellen der A1sind beide Städte in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Eigenschaften

BodenFliesen, Beton
Zustandprojektiert
Kategorie
Halle
Referenz-Nr.
SA-1926
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 63 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
2018
Heizungstyp
Heizanlage
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
349.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Frau Saskia Schütte
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

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