Immobilienangebot

Individuelles Einfamilienhaus in Südmoslesfehn

Deutschland- 26203 Wardenburg

Angaben

Beschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit Charme und in ruhiger Lage ist nur ca. 7 km von der Oldenburger Fußgängerzone entfernt.

Das Haus ist mit einem roten Verblender ausgestattet. Ein nicht einsehbarer Garten bietet eine Wohlfühloase. Durch einen großen Wintergarten mit drei großen Schiebetüren und einer Galerie ist das Haus lichtdurchflutet.

Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage erzeugt und ein Kaminofen unterstützt die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Kunststoff-Fenster haben Rollläden (teilweise elektrisch). Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Ein großer Schuppen bietet viel Stauraum. Ein Carport ist zurzeit nicht vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2020
Endenergieverbrauch: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite Platz für eine Garderobe sowie das Gäste-WC. Auf der rechten Seite haben Sie Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum.
Geradeaus gelangen Sie durch eine Tür direkt in das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten. Von hier haben Sie einen wundervollen Blick in den großen, nicht einsehbaren Garten. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Kaminofen. Durch eine Schiebetür getrennt gelangen Sie in die Küche mit einer Einbauküche und einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Von der Küche haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick in den Garten. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Die Galerie bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken und Fenster vervollständigen das Wohnangebot.

Lage

Das Haus befindet sich in Südmoslesfehn, ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg im niedersächsischen Landkreis Oldenburg.

Südmoslesfehn ist nur ca. 2,5 km vom Ortsteil Hundsmühlen entfernt. Hier gibt es viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc.. Nach Oldenburg sind es ca. 3 km und bis in die Oldenburger Fußgängerzone ca. 7 km.

In Südmoslesfehn veranstaltet der Ortsverein ein jährliches Osterfeuer, Weihnachtsbaumsetzen auf dem Moki-Berg etc. Der Sportverein SV Moslesfehn bietet diverse Sportarten an. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in Hundsmühlen in ca. 2,9 km zu erreichen. Ein Musikkindergarten wird in 2,1 km angeboten. Das zugehörige Gymnasium befindet sich in Oldenburg in ca. 6,4 km Entfernung. Eine Integrierte Gesamtschule kann in Wardenburg besucht werden.

Der VWG-Bus hält in nur 300 m Entfernung und ist in ca. 25 Minuten in der Oldenbuger Innenstadt.

In nur ca. 9 Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Wilhelmshaven und Bremen.

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
LB-2053
Anzahl Stockwerke
1,5
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 161 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
2004
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
429.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
3 km
Grundschule
2,9 km
Gymnasium
6,4 km
Autobahn
5,6 km
Zentrum
7 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Liane Bönkhoff-Viezens
Telefon +49 (0) 441 770 512 10

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