Immobilienangebot

***Provisionsfrei*** Liebhaberanwesen mit eigenem Waldgrundstück

Deutschland- 27619 Schiffdorf

Angaben

Beschreibung

Dieses traumhafte Anwesen mit eigenem Waldgrundstück und Teich ist ein absolutes Liebhaberobjekt und lässt keine Wünsche offen.

Das von 1993-1995 im Fachwerkstil erbaute Reetdachhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.

Zusätzliche befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude mit Solaranlage auf dem Dach. Unten befindet sich die Doppelgarage, sowie ein kleiner abgetrennter Raum, der sich hervorragend als Werkstatt nutzen lässt.

Über eine von außen angebrachte Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Studio des Nebengebäudes, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt.

In diesem Studio können Sie ungestört Büroarbeiten erledigen oder auch Gäste zum Schlafen unterbringen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2029
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A+

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über 3 Zimmer, einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, zwei Badezimmer, Kamin, eine große Terrasse, sowie einen überdachten Balkon zur Südseite raus.

Das gesamte Erdgeschoss und die Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich zimmergenau regulieren lassen.

Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie rechts ins Gäste-WC.
Geradeaus durch die geräumige Diele erreichen Sie das L-förmige Wohn-, bzw. Esszimmer, welches über viele breite Fenster, sowie über eine breite Doppelterrasssentür verfügt, sodass der Raum viel Licht und eine traumhafte Aussicht in den großen Garten bietet.

Durch die Diele links erreichen Sie die weiße Einbauküche, die durch ihren Landhausstil perfekt zum Rest des Hauses passt. Der U-förmige Schnitt bietet außerdem viel Platz zum Kochen.

Im Obergeschoss gelangen Sie geradeaus in das Schlafzimmer.
Dort sind viele Einbauschränke verbaut, sodass dadurch ein Ankleidezimmer vorhanden ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zur einen Seite auf den überdachten Balkon und zur anderen Seite in das direkt angrenzende Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Vom Flur aus rechts erreichen Sie eines der Kinderzimmer. Links um die Ecke befindet sich dann das zweite Kinderzimmer, welches ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche verfügt.

Wenn Sie die Treppe hinunter in den Keller gehen, erwarten Sie ein Vorratsraum, eine Sauna, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Waschraum, sowie ein Heizungsraum mit Öllager und dem Warmwasser-Aufbereiter, der durch die Solaranlage betrieben wird, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet.

Auf dem voll ausgebauten Dachboden befinden sich weitere Einbauschränke, sowie an den beiden Kopfenden zwei weitere kleine Zimmer mit jeweils eigener Tür.

Lage

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Ort Sellstedt und gehört damit zur Gemeinde Schiffdorf.

Es liegt am Ende einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung und gleichzeitig am Waldrand.

Die Gemeinde Schiffdorf wirbt zu Recht mit einer attraktiven Infrastruktur, einer reizvollen Naturlandschaft, interessanten Freizeitangeboten und ihrer besonderen Familienfreundlichkeit.
Die Ortschaft Schiffdorf ist die zweitgrößte Ortschaft der aus insgesamt 9 Ortschaften bestehenden Einheitsgemeinde.

Schiffdorf grenzt unmittelbar an die Seestadt Bremerhaven und bietet aufgrund der nur 9 km Entfernung Autobahn A 27 eine optimale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie ausreichend Kultur- und Freizeitangebote befinden sich für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus zeichnet sich durch seinen ganz besonderen Charme aus: Im gesamten Erdgeschoss befinden sich Deckenbalken. Diese sind im Wohn- und Essbereich weiß gestrichen worden.
Die Fliesen im Wohn- und Essbereich wurden im Jahre 2018 komplett abgeschliffen und neu poliert.

Das Dach wurde im Jahr 2014 vollständig neu eingedeckt, sowie die Heizung 2014 erneuert; der wesentliche Energieträger ist Öl.

EnEV: 25 kWh/(m²a)

Zum Grundstück:

Auf dem Grundstück befinden sich ein Teich, Obstbäume, hinten am Waldrand ein kleines Grillhaus und rechts am Waldrand ein offener Schuppen, der Platz für Anhänger oder einen Rasenmäher bietet.

Sie haben direkt von Ihrem Grundstück aus die Möglichkeit, im Wald spazieren zu gehen.
Der eigene Waldanteil ist vollständig eingezäunt, dennoch gelangen Sie aber auch von dem privaten Waldweg auf die öffentlichen Waldwege.

Kaufpreis auf Anfrage

Eigenschaften

BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
CK-2063
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 180 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1993
Heizungstyp
Öl
Heizanlage
Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
790.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
1,5 km
Grundschule
1,5 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
9 km
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caline Kuba
Telefon +49 (0) 441 770 512 17

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