Immobilienangebot

Schmuckstück.

Deutschland- 22926 Ahrensburg

Angaben

Beschreibung

Die angebotene und sehr besondere Wohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain einer wunderschön sanierten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 277 qm, die sich über 2 Etagen erstreckt, bietet sie die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.

Über eine kleine Treppe, die zum Eingangsbereich mit Gäste-WC führt, erreicht man das repräsentative Hochparterre.
Hier befinden sich neben der vier Wohn-und Schlafräume, mit Badezimmer en-suite und angrenzender Terrasse, auch die großzügig geschnittene Küche mit einer „Leicht“-Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten. Von hier hat man nicht nur einen grandiosen Blick in den schön angelegten großen Garten, sondern kann auch gemütliche Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen.
Gemütliche Grill-Abende mit Freunden, ein spannendes Buch lesen oder die Seele baumeln lassen; entscheiden Sie selbst!

Der Flur im Eingangsbereich ermöglicht ebenfalls den Zugang zum wohnlichen Souterrain.
Hier stehen weitere fünf Räume mit großzügigen Fenstern und ausreichend Lichteinfall zur Verfügung. Ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2029
Endenergieverbrauch: 98.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Viel Liebe zum Detail, Exklusivität sowie Geschmack zeichnen diese besondere Wohnung aus.
Nicht nur die klassischen Stilelemente wie die original erhaltenen Türen und Fußböden mit Pitchpine-Dielen, sondern auch die gut erhaltenen Heizkörper aus Gusseisen spiegeln den einmaligen Charakter wider.

Lage

Das Ahrensburger Villenviertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Schlossstadt. Grün bewachsene Alleen und die klassische Bebauung mit Jugendstilvillen säumen das Straßenbild dieser ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Umfeld ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der beliebte Ahrensburger Ortskern mit seiner belebten Infrastruktur ist in fußläufiger Entfernung.
Hier findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Bus, U-Bahn und auch die Regionalbahn sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A1 ist ein weiterer Vorteil und bietet zusätzlich die Möglichkeit "schnell die Ostsee" zu fahren oder andere Ausflugsziele zu besuchen.

Sonstiges

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ZustandSaniert
Kategorie
Erdgeschoss
Referenz-Nr.
AIK280
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 172 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1912
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
1.150.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

Kintergarten
Grundschule
Gymnasium
Autobahn
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Frau Mona Lindemann
Telefon + 49 40 - 29 810 29 - 50

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

Aktuelle Informationen

Unser E-Book zu den wichtigsten Themen

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihre Immobilienmakler für Oldenburg und Vechta