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Traumhaftes Anwesen mit zauberhaftem Garten

Deutschland- 21435 Stelle

Angaben

Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen liegt inmitten einer Oase der Ruhe und Natur. Das großzügige Landhaus wurde 1970/2001 in einem traumhaft angelegten, ca. 3.000 qm großen Garten mit altem Baumbestand und Teichen gebaut und in den letzten Jahren umfassend und luxuriös saniert. Es zeigt sich in einer "Fachwerkarchitektur", die durch liebevoll gestaltete Details im Landhausstil bereichert wird. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Raum für die kostbare Zeit des Lebens – und für alle, die dazugehören.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2020
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung

Das Anwesen

Die Wohnfläche von ca. 400 qm erstreckt sich über 3 Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss, das neben dem Ankleidezimmer und zwei kleineren Zimmern den Masterbedroom mit zugehörigem Badezimmer beherbergt. Die weißen Holzsprossenfenster im Schlafzimmer erlauben die weite Öffnung des Raumes zum Garten hin. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die 50 qm große Dachterrasse aus Lärchenholz sowie die Doppelgarage mit Elektrotoren. Fünf weitere Stellplätze finden sich auf der Auffahrt.
Das Herz des Hauses befindet sich im hellen Untergeschoss, das sich durch die vollständig zu öffnende Fenster bei schönem Wetter um die ca. 100 qm große Natursteinterrasse mit überdachter Kaminecke ergänzt. Die wunderbar großzügig angelegten Wohnräume lassen Raum zum Atmen, bewahren sich aber dank exquisiter Zierelemente eine harmonische Gemütlichkeit. Die Wände sind in venezianischer Art verputzt. Die Küche im typischen Landhausstil mit Oberlichtern über der Kücheninsel bedient sehr gehobene Ansprüche. Ein Gästebad und ein Gästezimmer sowie ein kleiner aber sehr feiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessbereich runden diese Wohnebene ab.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Büro des Eigentümers. Dank der Fläche von 63 qm mit Balkon kann hier auch ein separater Wohnbereich geschaffen werden, der Großeltern, erwachsenen Kindern, einem Au Pair oder Gästen zur Verfügung stehen kann. Küche und Bad sind vorhanden. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man von hier aus in ein kleines Zimmer im Spitzdach, das durch diese Lage einen ganz besonderen Märchen-Charme hat.
Das Anwesen liegt eingebettet in einen herrlichen, parkähnlichen Garten, dem man die vielen Jahre der liebvollen Pflege und Gestaltung sofort ansieht. Zwei natürliche Seen, von denen einer als Badeteich genutzt werden kann, befüllen sich aus einem Brunnen und fließen in den Ashauser Mühlenbach ab. Der alte Baumbestand bietet eine ganz wunderbare Kulisse für die großzügig angelegten Terrassen aus Steinfliesen oder Lärchenholz.

Lage

Dieses zauberhafte Anwesen finden Sie in Büllhorn, einem Ortsteil von Stelle, nur 30 km von Hamburg entfernt. Idyllisch gelegen zwischen Elbe und der Lüneburger Heide bietet es Naturliebhabern und allen, die ruhige Feierabende und Wochenenden im Grünen schätzen, ein schönes Zuhause. Die direkte Waldlage bietet einen gewachsenen Baumbestand und der malerische Ashauser Mühlenbach bildet eine natürliche Grundstücksgrenze.

Durch die gute Erreichbarkeit von drei Autobahnen sowie die Anbindung an den HVV ist eine hervorragende Kombination zwischen ländlichem Wohnen und urbanem Leben gegeben. In nur 30 Minuten sind Sie in Hamburg oder in Lüneburg.

Die reizvolle Landschaft und die großen Waldgebiete der angrenzenden Harburger Berge und Heide laden zu Wanderungen, Radfahren und Ausflügen ein. Auf dem nahegelegen Ponyhof können Ihre Kinder sich austoben und zahlreiche Golfclubs laden zum Abschlag ein.

Stelle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Ort.

Sonstiges

Eine neue Gaszentralheizung wird vom jetzigen Eigentümer eingebaut.

Eigenschaften

BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ZustandVollständig renoviert
Kategorie
Landhaus
Referenz-Nr.
AIK271
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 387 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1971
Heizungstyp
Öl
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
1.350.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Gymnasium
Autobahn
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Frau Dipl.- Betriebswirtin Ingrid Zoric
Telefon + 49 40 29 810 29 - 51

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