Immobilienangebot

*Reserviert* Schönes Haus mit großem Garten und Einliegerwohnung

Deutschland- 26203 Wardenburg

Angaben

Beschreibung

Im Herzen von Wardenburg wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1977 in massiver Bauweise gebaut.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung mit einem Grundstück von ca. 986 m².

Aktuell ist sowohl die Einliegerwohnung, als auch das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohn - und Badzimmer als eine Wohneinheit vermietet. Hierzu gehört auch noch eine schöne Dachterrasse.
Die dritte Wohnung im Erdgeschoss wurde 2019 renoviert und ist zur Zeit freistehend. Zur Eigennutzung kann die Dachgeschosswohnung und die Erdgeschosswohnung ohne Probleme wieder als eine Wohneinheit zusammengelegt werden, da diese nur durch eine Tür am oberen Ende der Treppe getrennt sind.

Der Keller, mit einem großen Heizungsraum und einem Hobbyraum, ist von der Erdgeschosswohnung begehbar und bietet viel Abstellfläche. Der schöne, große Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, zum Sonnen oder zum Träume verwirklichen. Rund um den Geräteschuppen ist Platz für Bastler und Handwerker.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2029
Endenergieverbrauch: 199.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie liegt unweit vom Wardenburger Ortskern entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie sonstige Geschäfte sind somit fußläufig gut erreichbar. Einer von vielen Supermärkten in Wardenburg befindet sich keine 300m entfernt.

Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nächstliegende Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit drei verschiedenen Buslinien können Sie bequem im 20 Minuten- Takt in die Oldenburger Innenstadt fahren.

Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR- Wardenburg gut aufgehoben.

Sonstiges

Die Wohneinheiten im Überblick:

Einliegerwohnung: 2 Zimmer, ca. 48,80 m²

Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 100,80 m ²
Erdgeschoss: 2- Zimmer, ca. 73,3 m²

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
ZustandGepflegt
Kategorie
Zweifamilienhaus
Referenz-Nr.
SA-2072
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 174 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1977
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
390.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

Kintergarten
0,65 km
Grundschule
0,4 km
Gymnasium
9,8 km
Autobahn
3,5 km
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Frau Saskia Schütte
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

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Tel.: 0441-770512-0

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