Immobilienangebot

***Preissenkung: Saniertes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Blick direkt auf die Weser***

Deutschland- 26931 Elsfleth

Angaben

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus punktet mit seiner traumhaften Lage direkt am Weserdeich.
Das Haus wurde 1957 erbaut und 2014 umfassend saniert.

Die Fenster wurden erneuert, neuer Fußboden wurde verlegt, es wurde neu tapeziert und beide Wohnungen haben jeweils eine neue Küche bekommen.

Auch die Hausfassade, sowie die Fassaden des Nebengebäudes und der Garage wurden neu gestrichen.
Zudem wurde die Dachgaube saniert, die Schornsteinzüge neu eingekleidet und ein neues Dach auf das Nebengebäude gesetzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2024
Endenergiebedarf: 253.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

Das Haus ist ideal für zwei Familien geeignet. Die Räume sind großzügig geschnitten und trotz des nussbaumfarbenem Fußbodens schön hell.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 75 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, Badezimmer mit Dusche und ein geräumiger Flur.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 85 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls über zwei kleine Zimmer und einen Flur verfügt. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Sicht über den Deich direkt auf die Weser.

Beide Wohnungen verfügen über eine jeweils eigene Heizungstherme und separate Gasanschlüsse.
Hinter dem Haus in Richtung des Deiches befindet sich noch eine gepflasterte Fläche, die als PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

Zusätzlich befindet sich auf dem ca. 700 m² großen Grundstück eine Garage mit elektrischem Tor, ein ca. 8 m² großes massives Räucherhaus mit Edelstahlofen und ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche.

Lage

Die Stadt Elsfleth ist nach Nordenham und der Kreisstadt Brake die drittgrößte Kommune der Wesermarsch und einer der ältesten Orte an der Unterweser.

Mit über 9.000 Einwohner bietet Ihnen Elsfleth sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schularten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen gelangen Sie egal ob mit Bahn, Bus oder Auto bequem nach Bremen, Oldenburg sowie nach Bremerhaven.

Durch immer wieder neu ausgewiesene Neubaugebiete gewinnt Elsfleth auch zunehmend an Attraktivität, besonders für Familien.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandSaniert
Kategorie
Zweifamilienhaus
Referenz-Nr.
CK-2086
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 160 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1957
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Etagenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
200.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
3,8 km
Grundschule
4,6 km
Gymnasium
8,1 km
Autobahn
Zentrum
4,2 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caline Kuba
Telefon +49 (0) 441 770 512 17

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