10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Vechta (Objektnummer TS-1594)

Praxis/Kanzlei/Büroflächen in repräsentativer Villa im Zentrum von Vechta

externe Objnr	TS-1594
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	43
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49377
Ort	Vechta
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	350 m²
Bürofläche	250 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	10
Nebenfläche	100 m²
Gewerbefläche	250 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Kaution	4.200 €

externe Objnr	TS-1594	Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	43	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49377
Ort	Vechta	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	350 m²	Bürofläche	250 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	10
Nebenfläche	100 m²	Gewerbefläche	250 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	2.100 €	Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Die charmante Villa befindet sich an der Hauptverkehrsstraße von Vechta und hat auf 2 Ebenen eine Gesamtfläche von 250m².

Hier genießen Sie den Charme eines Altbaus!

Durch die tolle Aufteilung und der hervorragenden Lage bietet sich die Immobilie ideal für Praxis/Kanzlei/Büroflächen an.

Somit kann im Erdgeschoss der Empfang von Kunden stattfinden. Zusätzlich ist das Wartezimmer sowie ein Kunden-WC inklusive Dusche aus dem Empfangsbereich bequem zu begehen.

Nach der Wartezeit können die Kunden aus dem Flur aus die 2 Praxisräume im Erdgeschoss sowie durch eine herrschaftliche Holztreppe die 4 Praxisräume im Obergeschoss erreichen.

Durch die hohen & großen Fenster dringt viel Licht und Sonne in die repräsentativen Räume.

Für die Mitarbeiter steht eine große Teeküche (Aufenthaltsraum) im EG zur Verfügung.

Alle Unterlagen können überschaubar im separatem Archivraum gelagert werden.

Die Nutzung einer Garage sowie ein Garten ist auf dem Grundstück gegeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 410.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung: Ausstattung:

- Garage
- Außenstellplätze nutzbar
- Gartennutzung

EG:

- Windfang / Garderobe
- Flur
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Personal WC
- Küche
- Praxisraum 1 (Empfang)
- Praxisraum 2 (Wartezimmer)
- Praxisraum 3
- Praxisraum 4

OG:

- Praxisraum 5
- Praxisraum 6
- Praxisraum 7
- Praxisraum 8
- Gäste- WC
- Badezimmer
- Archivraum

Durch Treppe Abstellraum im Dachboden

Keller:

- voll unterkellert; trocken - komplett nutzbar
- Waschküche mit WC + Dusche
- mehrere Abstellräume