Immobilienangebot

Praxis/Kanzlei/Büroflächen in repräsentativer Villa im Zentrum von Vechta

externe ObjnrTS-1594
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49377
OrtVechta
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche350 m²
Bürofläche250 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer10
Nebenfläche100 m²
Gewerbefläche250 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten150 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution4.200 €
externe ObjnrTS-1594 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49377
OrtVechta LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche350 m² Bürofläche250 m²
Grundstücksgröße600 m² Anzahl Zimmer10
Nebenfläche100 m² Gewerbefläche250 m²
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete2.100 € Nebenkosten150 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Währung
Kaution4.200 €
Objektbeschreibung: Die charmante Villa befindet sich an der Hauptverkehrsstraße von Vechta und hat auf 2 Ebenen eine Gesamtfläche von 250m².

Hier genießen Sie den Charme eines Altbaus!

Durch die tolle Aufteilung und der hervorragenden Lage bietet sich die Immobilie ideal für Praxis/Kanzlei/Büroflächen an.

Somit kann im Erdgeschoss der Empfang von Kunden stattfinden. Zusätzlich ist das Wartezimmer sowie ein Kunden-WC inklusive Dusche aus dem Empfangsbereich bequem zu begehen.

Nach der Wartezeit können die Kunden aus dem Flur aus die 2 Praxisräume im Erdgeschoss sowie durch eine herrschaftliche Holztreppe die 4 Praxisräume im Obergeschoss erreichen.

Durch die hohen & großen Fenster dringt viel Licht und Sonne in die repräsentativen Räume.

Für die Mitarbeiter steht eine große Teeküche (Aufenthaltsraum) im EG zur Verfügung.

Alle Unterlagen können überschaubar im separatem Archivraum gelagert werden.

Die Nutzung einer Garage sowie ein Garten ist auf dem Grundstück gegeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 410.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung: Ausstattung:

- Garage
- Außenstellplätze nutzbar
- Gartennutzung

EG:

- Windfang / Garderobe
- Flur
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Personal WC
- Küche
- Praxisraum 1 (Empfang)
- Praxisraum 2 (Wartezimmer)
- Praxisraum 3
- Praxisraum 4

OG:

- Praxisraum 5
- Praxisraum 6
- Praxisraum 7
- Praxisraum 8
- Gäste- WC
- Badezimmer
- Archivraum

Durch Treppe Abstellraum im Dachboden

Keller:

- voll unterkellert; trocken - komplett nutzbar
- Waschküche mit WC + Dusche
- mehrere Abstellräume

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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