Immobilienangebot

***PROVISIONSFREI***Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

Deutschland- 26215 Wiefelstede

Angaben

Beschreibung

In sehr guter Lage in Heidkamp, einem Ortsteil von Wiefelstede finden Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1958.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, haben Sie ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Die Doppelhaushälfte liegt sehr zentral am Rande eines Wohngebietes und bietet viel Ruhe.

Das ca. 360 m² große Grundstück bietet außer dem Wohnhaus noch einen schönen, nicht einsehbaren Garten, sowie eine Garage mit separatem Schuppen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2030
Endenergiebedarf: 227.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist ca. 52,5 m² groß und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt über die große Terrasse in den Garten. Vom Garten haben Sie Zugang zu dem an die Garage angrenzenden Schuppen.

Den Keller erreichen Sie über den Flur. Der große Raum bietet auf knapp 20 m² ausreichend Abstellmöglichkeit.

Im ca. 42,5 m² großen Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie drei weitere Räume. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren, sodass man diese Fläche als Einliegerwohnung auch vermieten könnte.

Die doppelt verglasten Fenster sind aus dem Jahr 1992.
2008 sind die Gasleitungen erneuert worden, 2017 die Heizungsanlage und 2019 die Wasserleitungen.

Die Einbauküche, sowie alle Zimmertüren im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2013.

Das Dach ist nicht gedämmt, allerdings ist Dämmmaterial schon weitgehend vorhanden, sodass man das Dachgeschoss auch noch ausbauen könnte.

Lage

Wiefelstede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel und den Gemeinden Bad Zwischenahn und Rastede.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Heidkamp nahe des Edekamarktes Metjendorf.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Bis in die Oldenburger Innenstadt sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Die Übernahme der Doppelhaushälfte erfolgt nach Absprache.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Doppelhaushälfte
Referenz-Nr.
CK-2126
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 95 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1958
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
249.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
0,3 km
Grundschule
2 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
5 km
Zentrum
7 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caline Kuba
Telefon +49 (0) 441 770 512 17

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Tel.: 0441-770512-0

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