Immobilienangebot

Attraktives Haus mit vielen Extras!

Deutschland- 26203 Wardenburg

Angaben

Beschreibung

Das große Einfamilienhaus in schöner Lage in Wardenburg wurde 1983 auf
ca. 1.100 m² Grundstücksfläche erbaut.
Die 5 Zimmer erstrecken sich auf großzügige ca. 210 m² und bieten somit ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
Der schöne Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen aber auch zum Toben.
Der gesamte Garten wird auf Wunsch der Eigentümer, wie bisher auch, von einem Gärtner gepflegt. Die Kosten hierzu sind in den Nebenkosten enthalten. Sie können den Garten also voll und ganz genießen.

Neben der Garage mit Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte sind zwei weitere Stellplätze für Autos vorhanden.

Größtenteils Fußbodenheizung
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
In allen Zimmern sind TV- Anschüsse vohanden, auch in der Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2020
Endenergieverbrauch: 107.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite die Garderobe,die im Haus verbleibt und auf der rechten Seite das Gäste-WC. Weiter geht es auf der linken Seite mit der Küche inklusive der hochwertigen und top gepflegten Einbauküche. Platz für einen Tisch ist hier ausreichend vorhanden. Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse.
Geradeaus geht es in das große Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die breiten, bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein schönes Zimmer von dem ebenfalls ein Zugang zum Garten möglich ist.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafräume von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. In dem Zimmer, welches aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, steht ein ca. 4 Meter langer, maßangefertiger Kleiderschrank, der im Haus verbleibt. Neben dem seperaten WC mit Bidet ist auch noch ein Abstellraum auf dieser Etage. Das großzüge Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie auch zum einem der Highlights des Hauses- die Sauna- in der bequem vier Leute Platz finden. Damit Sie sich nach dem saunieren abkühlen können ist auch an einen direkten Zugang auf den Balkon vom Bad aus gedacht worden.
Ein Keller mit mehreren Räumen, einer davon für Waschmaschine und Trockner, bietet genügend Stauraum, sowie Platz für einen Hobbyraum.

Lage

Diese Immobilie liegt unweit vom Wardenburger Ortskern entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie sonstige Geschäfte sind gut erreichbar.

Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mit drei verschiedenen Buslinien können Sie bequem im 20 Minuten- Takt in die Oldenburger Innenstadt fahren.

Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR Wardenburg gut aufgehoben, Freunde des Tennissports beim Wardenburger Tennisclub.

Sonstiges

Ein Einzug in dieses Haus ist ab 01.08.2020 möglich.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
TC-2130
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 210 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1983
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
1,5 km
Grundschule
0,5 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
3,5 km
Zentrum
11 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Tanja Cordes
Telefon +49 (0) 441 / 770 512 0

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