Immobilienangebot

Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Herzen von Wardenburg

Deutschland- 26203 Wardenburg

Angaben

Beschreibung

Auf einem ruhigen Hintergrundstück mit einer Größe von ca. 610 m² steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979.
Der ursprüngliche Flachdachbungalow wurde 1984 durch ein Dachaufbau erweitert, somit fungiert der Dachboden als weitere Ausbaureserve.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf das helle Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Die zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zu betreten.

Der schöne Garten ist pflegeleicht sowie uneinsichtig angelegt und lädt zum genießen von Sonnenstunden ein.
Für die Unterbringung Ihres Autos steht die Garage zur Verfügung - diese gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2030
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie liegt unweit vom Wardenburger Ortskern entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie sonstige Geschäfte sind somit fußläufig gut erreichbar. Einer von vielen Supermärkten in Wardenburg befindet sich keine 400m entfernt.
Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nächstliegende Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit drei verschiedenen Buslinien können Sie bequem im 20 Minuten- Takt in die Oldenburger Innenstadt fahren.

Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR- Wardenburg gut aufgehoben.

Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Somit ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Osnabrück gesichert. Aber auch die Nordsee erreichen Sie von Wardenburg in nur ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

Gerne können Sie sich mit unserem 360° Rundgang schon mal ein erstes Bild der Immobilie machen - geben Sie einfach Bescheid.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
ZustandRenovierungsbedürftig
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
SA-2138
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 103 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1979
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
282.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

Kintergarten
0,75 km
Grundschule
0,5 km
Gymnasium
9,6 km
Autobahn
4,2 km
Zentrum
0,4 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Saskia Schütte
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

Aktuelle Informationen

Unser E-Book zu den wichtigsten Themen

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihre Immobilienmakler für Oldenburg und Vechta