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Neuer Preis: Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus nahe Dangast

Deutschland- 26316 Varel

Angaben

Beschreibung

Dieses schöne Objekt ist ein absolutes Liebhaberstück und lässt keine Wünsche offen.
Der ursprünglich 1977 erbaute Flachdachbungalow wurde im Jahr 1989 zu einem Winkelwalmdachbungalow aufgestockt.

Das Haus besticht besonders durch seine Vielseitigkeit.
Die insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche können individuell genutzt werden:

Entweder als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienzimmervermietung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem HWR, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung, sowie drei weitere Zimmer.

Die ca. 110 m² im Obergeschoss sind aufgeteilt in 3 weitere Zimmer. Diese verfügen alle über jeweils ein Badezimmer mit Dusche.
Zwei der Zimmer sind zusätzlich mit einer eigenen Küchenzeile ausgestattet.

Zudem hat das Haus einen Teilkeller, welcher nochmals viel Platz bietet.

Das besondere Highlight ist das ca. 1.500 m² Grundstück.
auf diesem befinden sich zwei Terrassen.
Die West-Terrasse geht vom Wohnzimmer ab und die Süd-Terrasse vom HWR.

Von dieser Terrasse haben Sie Zutritt zu einem weiteren Raum, welcher Staufläche für Gartenutensilien bietet.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein kleines Holzhaus mit Feuerstelle, ein Geräteschuppen, ein Holz-Fahrradschuppen, ein Carport und eine Garage.

An der Vorderseite des Hauses ergeben sich somit 5 PKW-Stellplätze.
Hinten auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen weiteren PKW oder ein Wohnmobil abzustellen.

Lage

Das Haus befindet sich in Dangastermoor.

Dangastermoor ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen.

Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel. Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie in der Nähe.

Sonstiges

Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert:

- 2002: neue Heizung
- 2004: Einbauküche
- 2005: Badezimmer EG
- 2008: Gäste-WC EG, Fenster EG
- 2013: Fenster OG (bis auf die Badezimmerfenster)


Die Zimmer im Obergeschoss wurden/werden als Ferienzimmer vermietet:
Das Mobiliar kann auf Wunsch mit VHB übernommen werden.

Bezugsfrei nach Absprache.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
CK-2162
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 230 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1977
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
360.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

Kintergarten
0,7 km
Grundschule
4,3 km
Gymnasium
4 km
Autobahn
2 km
Zentrum
4 km

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caline Kuba
Telefon +49 (0) 441 770 512 17

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Tel.: 0441-770512-0

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