Immobilienangebot

Erlaubt ist, was gefällt

Deutschland- 22307 Hamburg

Angaben

Beschreibung

Diese gut geschnittene und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1921 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm.
Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Die großzügige Küche bietet nicht nur Platz für einen gemütlichen Essbereich sondern verfügt auch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dieser besticht durch seine ruhige Lage zum Innenhof. Die Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großes Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, welches als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.
Alle Räume sind mit Original-Holzdielen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2029
Endenergiebedarf: 163.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Lage

Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord befindet sich östlich der Alster.
Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem trendigen und bunten Quartier entwickelt und ist besonders bei Singles, jungen Familien und Kreativen beliebt.
Der nahe gelegene Stadtpark sowie die umliegenden Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Alsterdorf bieten eine große Vielfalt an Kultur sowie Sport- und Freizeitaktivitäten.
Das Herz des Stadtteils, die Fühlsbüttler Straße, von den Barmbekern liebevoll auch „Fuhle“ genannt, bietet nicht nur unterschiedliche Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs sondern auch eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés. Ebenfalls finden sich hier Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station „Habichtstraße“ (U3) und die Bushaltestelle „Hellbrookstraße“ (Linie 17). Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt ca.170,00 €.

Eigenschaften

BefeuerungGas
Etagenzahl3
ZustandGepflegt
Kategorie
Etagenwohnung
Referenz-Nr.
AIK298
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 60 m²
Balkonfläche
~ 3 m²
Baujahr
1921
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
350.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Zentrum

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Frau Mona Lindemann
Telefon + 49 40 - 29 810 29 - 50

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