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Altes Land! Neues Zuhause? Wunderschönes Reetdachhaus

Deutschland- 21129 Hamburg

Angaben

Beschreibung

Das wunderschöne Reetdachhaus, eine ehemalige Scheune aus dem Jahr 1842, wurde 1995 umgebaut und in fünf Reihenhäuser aufgeteilt. Es verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 162,45 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt und befindet sich auf einem ca. 200 qm großen, schön angelegtem Grundstück. Über eine kleine Stufe betritt man den Hausflur, der sich als funktional erweist.Auf dieser Etage findet man neben der geräumigen Küche mit angrenzendem Abstellraum und einem Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe.Am Ende des Flurs gelangt man zum Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- undEsszimmer. Die wunderschöne Holzdecke sowie ein gut erhaltener, sichtbarer Holzträger sorgen für Gemütlichkeit und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum, zwei Schlafräume und zwei Badezimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom Schlafzimmer direkt zugänglich, im anderen, welches vom Flur aus erreichbar ist, ist eine Dusche vorhanden.Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 26,50 qm schafft zusätzliche Fläche für individuellle Wünsche.Der schön angelegte Garten ist das Highlight.Dieser besticht durch seine farbenfrohe Blumenvielfalt und schafft so einen Ort der Erholung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2029
Endenergiebedarf: 202.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: G

Ausstattung

Lage

Das dörfliche Neuenfelde, gelegen am Weststrand südlich der Elbe, besitzt viele alte Höfe. Majestätisch stehen die Reetdachhäuser im Alten Land, welches gerade zur Blütezeit der Obstbäume ein beliebtes und wunderschönes Ausflugsziel ist. Die Häuser verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man nicht nur auf den umliegenden Höfen, sondern auch in den nahe gelegenen kleinen Geschäften.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Von der S-Bahn Station Neugraben benötigt man ca. 35 Minuten ins Zentrum von Hamburg.
Eine weitere Anbindungsmöglichkeit bietet auch die Fähre, die von Cranz nach Blankenese hin die Elbe überquert.
Anschluss an die B75 und die A7 ist ebenfalls gegeben. So gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ZustandModernisiert
Kategorie
Reihenhaus
Referenz-Nr.
AIK296
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 163 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1842
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
449.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Frau Dipl.-Kauffrau Gabriela Ingwersen
Telefon +49 40 29 810 29 30

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Tel.: 0441-770512-0

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