Immobilienangebot

Modernisiertes Einfamilienhaus vor den Toren Oldenburgs

Deutschland- 26203 Wardenburg

Angaben

Beschreibung

Dieses geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus ist nur ca. 9 km von der Oldenburger Fußgängerzone entfernt und befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Südmoslesfehn.

Das Haus aus dem Jahr 1985 verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, offener Küche inklusive neuer Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmern und Badezimmer.

Die alte Haustür wurde durch eine schicke neue Tür ersetzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Hier wurden die Scheiben umfassend ausgetauscht. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2009. Die Wände haben eine glatte Oberfläche erhalten und wurden gestrichen, die Böden sind mit modernen, großen Fliesen versehen und das Bad sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls geschmackvoll komplett erneuert. Das Dach wurde teilweise gedämmt.

Ein Carport, eine Fertiggarage sowie ein großer Abstellraum gehören sind im Angebot enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Sie kommen durch die schicke neue Haustür in die Diele. Auf der rechten Seite ist gleich das Gäste-WC untergebracht. Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Süd-Garten. Durch eine geschickte und interessante Öffnung haben Sie freien Zugang zur Küche. Die vom Tischler eingebaute Einbauküche ist im Preis inklusive. Von der Küche kommen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner etc. bietet. Hier ist auch die Heizung untergebracht.

Wenn Sie über die Treppe ins Obergeschoss gehen, sehen Sie die geöffnete Decke in die Spitze des Daches. Dies bietet ein wunderbares Raumgefühl. Ein Schlafzimmer mit einen Balkon mit Blick in den Garten und zwei weitere Schlafzimmer mit einen wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster vervollständigen das Obergeschoss.

Lage

Das Haus befindet sich in Südmoslesfehn, ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg im niedersächsischen Landkreis Oldenburg.

Südmoslesfehn ist nur ca. 3 km vom Ortsteil Hundsmühlen entfernt. Hier gibt es viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc.. Nach Oldenburg sind es ca. 5 km und bis in die Oldenburger Fußgängerzone ca. 9 km.

In Südmoslesfehn veranstaltet der Ortsverein ein jährliches Osterfeuer, Weihnachtsbaumsetzen auf dem Moki-Berg etc. Der Sportverein SV Moslesfehn bietet diverse Sportarten an. In Hundsmühlen wird ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Musikkindergarten angeboten. Das zugehörige Gymnasium befindet sich in Oldenburg in ca. 7 km Entfernung. Eine Integrierte Gesamtschule kann in Wardenburg besucht werden.

Der VWG-Bus hält in nur 150 m Entfernung und ist in ca. 20 Minuten in der Oldenburger Innenstadt.

In nur ca. 8 Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Wilhelmshaven und Bremen.

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandModernisiert
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Referenz-Nr.
LB-2214
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 125 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1985
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
390.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Gymnasium
Autobahn
Zentrum

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Frau Liane Bönkhoff-Viezens
Telefon +49 (0) 441 770 512 10

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