Immobilienangebot

Leben im Wald - Die Natur als Nachbar! Gemütliches Haus mit großem Grundstück

Deutschland- 26197 Großenkneten

Angaben

Beschreibung

Dieses wundervoll gelegene Einfamilienhaus inmitten von Wäldern, besticht durch seine einzigartige Traumlage.
Auf dem 1903 m² großen Waldgrundstück befindet sich das gemütliche Einfamilienhaus mit kleinem romantischen Goldfischteich. Die ca. 110 m² verteilen sich auf ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weitere Zimmer, eine Einbauküche im Landhausstil und ein erweiterbares Badezimmer. Ein kleines Gartenhaus mit Stromanschluss und einer separaten Toilette, eine Werkstatt zum Wiederaufbau, ein Holzschuppen und ein Carport runden das einzigartige Wohnen in dieser wundervollen Lage ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2030
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Zum waldgelegenen Einfamilienhaus gelangen Sie über einen Sandweg. Umgeben von Natur pur wohnen Sie hier auf einem sehr großem Waldgrundstück.
Über den Flur gelangen Sie in eine offene Echtholzküche, die den Wohnmittelpunkt des Hauses bildet. Rechts davon befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Durch die Fußbodenheizung und den kuscheligen Kamin können Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Ein direkter Zugang zu einer vorbereiteten Terrasse lässt Sie die Ruhe der Natur dieser einzigartigen Waldlage genießen.
Links befinden sich 2 weitere Zimmer, die Sie als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro nutzen können.
Wenn Sie durch die Küche gehen, welche auch eine Durchreiche zum Wohnzimmer bietet, gelangen Sie in ein kleines Badezimmer mit Dusche. Dieses ist schon für eine Vergrößerung mit allen Anschlüssen vorbereitet und sie können sich Ihr Badezimmer mit Fenster individuell gestalten und ausbauen.
2018 wurde das Dach komplett mit Trapezblechen erneuert.
Die Kläranlage mit einem 3 Kammersystem befindet sich auf dem Grundstück.
Wasserversorgung, Strom und Gas ist ans öffentliche Netz angeschlossen und auch Internet ist natürlich vorhanden.

Lage

Sage ist ein Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Ort liegt 2,5 km westlich vom Ortskern von Großenkneten.
Die Gemeinde Großenkneten liegt zwischen den Flüssen Hunte
(in nur 10 min. erreichbar) und Lethe. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest und ist von ruhigen Wäldern umgeben. Somit also ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportler.
Durch die gute Verkehrsanbindung an Oldenburg und auch durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur geworden.
Kindergärten, Grundschule, Supermärkte sowie auch Ärzte sind in 5 min. mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A29/A1 sind ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Sie kaufen nicht nur dieses Haus in wundervoller Lage, sondern auch sehr viel mehr!
Aus gesundheitlichen Gründen ist der jetzige Eigentümer gezwungen, diese Haus nur im "Gesamtpaket" zu verkaufen.
Neben diversen Baumaterialien (Baustahl T-Träger, Klinker, etc.) erwerben Sie auch einen 3 Jahre alten Aufsitzmäher, eine Kreissäge, einen Holzspalter, eine Kappsäge, einen Kompressor, eine Mischmaschine, einen Radlader von Kramer (SL 312) mit Schaufel, Palettengabel und Schnellwechselsystem und ein kleines Boot mit Hafentrailer.
Auf der gepflasterten Gartenterrasse befinden sich ein gemauerter Grill und ein Räucherofen. Auch hier genießen Sie die Ruhe des Waldes und können schöne entspannte und ruhige Momente mit Ihrer Familie genießen.
Das Baugrundstück befindet sich im Außenbereich gemäß §35 Gesetzbuch und unterliegt damit einer eingeschränkten Bebaubarkeit.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
CG-2228
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 110 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
2002
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
279.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Frau Corinna Glanz
Telefon +49 (0) 176 / 579 806 55

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Tel.: 0441-770512-0

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