Immobilienangebot

Naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen Resthof in Alleinlage

Deutschland- 27243 Prinzhöfte

Angaben

Beschreibung

Dieses wunderbare 1907 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 5.447 m² großem wunderschönen Grundstück und besteht aus einem imposanten Haupthaus (ca. 26m x 11,5m) und dem direkt angrenzenden ehemaligen Stallgebäude (ca. 23m x 7m). Dieses wurde zu zwei großen Garagen und jeder Menge Abstellraum ausgebaut. Der direkte Zugang von der Garage zum Wohnhaus macht es möglich, auch bei Regen trocken ins Haus zu gelangen.
Eine große Holzscheune bietet viel Potenzial für Ihre Träume. Der Garten, der hinter dem Wohnhaus liegt ist uneinsehbar und bietet einen grandiosen Blick über Wiesen und Felder. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie so manchen schönen Moment genießen.
Der nächste Nachbar wohnt ca. 300 m weit entfernt, so dass Sie hier Ihre Ruhe genießen können. An der gesamten Straße, die nur manchmal stärker befahren wird, befinden sich auf
ca. 3 km weniger als 10 Hausgrundstücke.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2030
Endenergiebedarf: 165.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Im großzügigen Wohnhaus verteilen sich 12 freundliche Zimmer auf ca. 400 m² Wohnfläche. Durch die freizügige Raumhöhe von ca. 3 m in den Wohnräumen haben Sie ein tolles Raum- und Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich zahllose Räume, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten und nutzen können. Im hellen Badezimmer mit Tageslicht sind eine Badewanne und eine Dusche vorhanden. Eine gemütliche Wohnküche und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Eine schöne Holztreppe, die Sie einmal im vorderen, sowie auch im hinteren Teil des Wohnhauses finden, verkürzt Ihnen so manchen Weg in diesem großen Wohnhaus. Durch die beiden Kaminöfen im unterer Wohnbereich stellt sich im Winter eine behaglich Wärme ein.
Das Obergeschoss, welches 2014 renoviert wurde, bietet zusätzlich einen dritten Kaminofen und viele wunderschöne Möglichkeiten, sich heimisch einzurichten. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, welches direkt ans Schlafzimmer angrenzt. Im Zuge der Renovierung wurde das Dach 2014 fachgerecht isoliert.
Rundum ein Anwesen zum Wohlfühlen!
Das derzeitige Internet verfügt über ein starkes LTE-Netz. Die Verlegung von Glasfaserkabel wurde vorbereitet und vertraglich festgelegt. Die Leerrohre liegen schon im Boden und die Verlegung des Kabels soll bis Anfang 2021 abgeschlossen sein.

Lage

Prinzhöfte liegt in der Gemeinde Harpstedt im Herzen der Wildeshauser Geest, im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und ca. 25 km von Bremens Innenstadt entfernt.
Die Gemeinde Harpstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten wie einen Tennis- und einen Handballverein, auch Reitmöglichkeiten sind gegeben. Das Rosenfreibad genießt über die Ortsgrenzen hinaus einen guten Ruf.
Horstedt befindet sich südöstlich des Kernbereichs von Prinzhöfte und nördlich des Kernbereichs von Harpstedt.
Der große Resthof liegt umgeben von herrlichen Wäldern und wundervollen Wiesen in Alleinlage. Eine Haltestelle für Schulbusse befindet sich direkt vor der Hofeinfahrt.
Autobahnanbindungen zur A1 erreichen Sie in ca.5 min mit dem Auto.

Sonstiges

Das Abwasser wird mittels einer eigenen Bioanlage aufbereitet.
Es entstehen daher außer jährlichen ca. € 150,00 für die vorgeschriebene Wartung diesbezüglich keine weiteren Kosten.
Natürlich gibt es eine öffentliche Wasserversorgung.

Es besteht die Möglichkeit direkt angrenzendes Weideland von ca. 9713 m² dazu zu erwerben. Den Kaufpreis hierfür bekommen Sie auf Anfrage.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Zustand
Kategorie
Resthof
Referenz-Nr.
CG-2235
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 400 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1907
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
429.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Distanzen

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Gymnasium
Autobahn
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Frau Corinna Glanz
Telefon +49 (0) 176 / 579 806 55

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Tel.: 0441-770512-0

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