Immobilienangebot

2 in 1: Eigene Wohnung und Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen

Deutschland- 26188 Edewecht

Angaben

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Straße, jedoch mitten im Ort, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984.
In massiver Bauweise wurde es auf einem Grundstück mit einer Größe von 810 m² gebaut.

Die vier Wohneinheiten sind auf ca. 373 m² Wohnfläche aufgeteilt. Jede der Wohnungen verfügt über eine eigene Heizung, die sich im ca. 120 m² großen Keller befindet. Neben Sanitäreinrichtungen befinden sich hier auch Vorbereitungen für eine Sauna sowie ein Partyraum mit Bar.

Der Dachboden kann noch als eine weitere Wohnung ausgebaut werden.

Drei der vier Wohnungen sind vermietet, die größte Wohnung ist zum 01.09 frei geworden und kann vom Käufer genutzt oder neu vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2020
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge.
Über den vorderen Eingang gelangen Sie direkt in die der größte der vier Wohnungen. Die 7 Zimmer auf 210 m² erstrecken sich auf insgesamt 3 Etagen zuzüglich Keller, der zur einer Hälfte nur von dieser Wohnung benutzt wird.
Die gesamte untere Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Kaminöfen und ein Wintergarten sorgen für den Charme dieser Wohnung. Eine Garage, sowie ein Teil des Gartens gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Durch die zweite Eingangstür gelangt man in den Hausflur. Von hier hat man Zugang zum Keller, in die beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen aufteilt.
Der liebevoll angelegte Garten wird von zwei Parteien genutzt und gepflegt.

Auf dem Grundstück ist Platz für zwei Außenstellplätze.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Edewecht - super zentral und verkehrsberuhigt !
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig direkt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Aufteilungen der Wohnungen :

2 Zimmer / 40 m²
1 Zimmer / 38 m²
3 Zimmer / 85 m²
7 Zimmer / 210 m²

Die Jahreskaltmiete beträgt 30.480€.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. REMAX Immobilienprofis übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben .

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
SO-2241
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 373 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1984
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Etagenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
629.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Frau Saskia Oltmann
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

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