Immobilienangebot

Direkt an der Nordseeküste - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Deutschland- 26969 Butjadingen

Angaben

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 in traumhafter Lage.
Es befindet sich in der Gemeinde Tossens an der Nordseeküste.

Das Haus bietet mit seinen gesamt ca. 110 m² Wohnfläche und dem ca. 1.021 m² Platz für die ganze Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2030
Endenergiebedarf: 177.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie noch ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet ist.
Von diesem Zimmer aus haben Sie eine herrliche, freie Sicht über die angrenzenden Felder.

Die Immobilie an sich, sowie der großzügige Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind alle gut geschnitten und lassen sich mit wenig Aufwand zu einem perfekten Wohlfühl-Zuhause umgestalten.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Terrasse mit Markise, eine Garage mit elektrischem Tor und einen PKW-Stellplatz im Freien.

Lage

Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Die Immobilie befindet sich nur knapp einen Kilometer zum Strand, sowie zu den Center Parks Tossens entfernt.
Zudem haben Sie vom Haus aus freie Sicht über die Felder, da es sich um ein Eckgrundstück handelt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fährverbindungen bestehen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Gemeinde Tossens ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen – Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg – Wilhelmshaven.

Sonstiges

Das Haus verfügt noch über eine Nachtspeicherheizung, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden, sodass einer Umrüstung auf eine Gaszentralheizung nichts im Wege steht.

Da das Objekt bereits leer steht, kann es zeitnah bezogen werden.

Hinweis zum Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich vorne rechts das Gäste-WC jetzt dort wo der Abstellraum eingezeichnet ist und davor ist lediglich ein kleiner Flur.

Eigenschaften

BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandGepflegt
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
CK-2254
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 110 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1976
Heizungstyp
Elektro
Heizanlage
Ofenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
275.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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