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PROVISIONSFREI - Ihr Traum vom Eigenheim!

Deutschland- 26676 Barßel

Angaben

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem 935 m² großen Grundstück erbaut.
1992 wurde das Haus umfangreich saniert und stetig Erneuerungen durchgeführt. Die Elektrik und die Heizung wurden erneuert, Fenster wurden in der oberen Etage komplett und im Erdgeschoss größtenteils ausgetauscht.
Das große Grundstück ist rundherum eingezäunt und bietet Ihnen zwei Gartenhäuschen, sowie ein kleines Nebengebäude, welche Sie nach Belieben nutzen können. Die Auffahrt wurde neu gepflastert und das Doppelcarport erneuert.
Auf der gemütlichen und überdachten Terrasse können Sie viele Abende mit Ihrer Familie ausklingen lassen oder mit Freunden nette Grillabende verbringen.
Ein Freilauf bietet Ihnen die Möglichkeit, Hühner zu halten und sich Ihr eigenes frisches Frühstücksei aus dem Garten zu holen.
Für Ihre Kinder gibt es einen großen Sandkasten und viel Platz zum Spielen.
Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Fenster erstellt und würde somit zum jetzigen Zeitpunkt bessere Energiewerte ergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2025
Endenergiebedarf: 282.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung

Im unteren Bereich dieses schönen Einfamilienhauses befinden sich drei große Zimmer, wovon eines über einen Kaminofen verfügt und eines als Wintergarten angebaut wurde.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Wohnküche runden den unteren Wohnbereich ab. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die das Herz eines jeden Koches erfreut. Und auch für einen großen Esstisch gibt es genug Platz. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte und großzügige Terrasse.
Eine Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere gemütliche Zimmer befinden. Das kürzlich saniertes Badezimmer mit großer Eckbadewanne macht die Etage komplett. Ein weiterer Raum, allerdings ohne Fenster und noch nicht ausgebaut, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Dachboden und einen Teilkeller.

Lage

In direkter Nähe der wunderschönen Feenkanäle.
Arbeiten und leben, wo andere Urlaub machen.

Das ruhig gelegene Haus liegt in der Ortschaft Elisabethfehn, diese gehört zur Gemeinde Barßel. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule befinden sich in direkter Umgebung. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Barßel, ca. 3 km entfernt, 5 min mit dem Auto.

Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Deutschlands. Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer. Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt Apen/Barßel der A 28 von Oldenburg in etwa 15 Minuten zu erreichen. Das gesamte Gemeindegebiet ist durch Landes- und Kreisstraßen vernetzt. Die B 72 von Emden nach Cloppenburg und weiter zur BAB 1 ist rasch zu erreichen. Für besonders Eilige empfiehlt sich der öffentliche Flugplatz Barßel-Lohe.

Sonstiges

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
ZustandRenovierungsbedürftig
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
CG-2277
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 180 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1964
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
259.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

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Gymnasium
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Frau Corinna Glanz
Telefon +49 (0) 176 / 579 806 55

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