Immobilienangebot

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück: Doppelhaushälfte inkl. Flachdachbungalow in Ofenerdiek

Deutschland- 26125 Oldenburg

Angaben

Beschreibung

In ruhiger Lage von Oldenburg bieten wir Ihnen zwei Wohneinheiten auf ca. 1.000m² Grundstück an : Doppelhaushälfte mit Anbau !
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahr 1960 gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 108m² stehen hier 4 Zimmer für ein schönes Wohnen zur Verfügung. Der Anbau wurde 1980 zu Wohnraum umgebaut und eine zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern errichtet. Somit stehen nun insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Beide Einheiten werden zur Zeit noch über eine gemeinsame Heizung von 2007 und gemeinsame Hausanschlüsse versorgt.

Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet und befinden sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

Beide Wohneinheiten haben separate Hauseingänge.
Von der Straße aus gehen Sie geradewegs auf den Eingang der Doppelhaushäflte zu. Durch die Haustür gelangen Sie in eine Diele, von der Sie links in die Garage und rechts zum Wohnraum kommen.
Der Wohn/ Essbereich besticht durch das offene Konzept. Der Kaminofen (Eigentum des Mieters) sorgt für Gemütlichkeit. Der Platz in der angrenzenden, halboffenen Küche wurde optimal ausgenutzt. Die Einbauküche ist ebenfalls Eigentum des Mieters. Das Badezimmer mit Fenster und Duschwanne wurde im Jahr 2008 renoviert. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlaf/ Büroräume verschiedener Größen. Von einem der Zimmer geht ein weiterer kleiner Raum ab, der einst als WC genutzt wurde. Dieses befindet sich jedoch aktuell im Rohbau.


Der Eingang des Anbaus befindet sich auf der südlichen Seite der Immobilie.
Von der Diele aus befindet sich auf der linken Seite der großzügige Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Garten mit Blick in die Natur.
Die Einbauküche in der angrenzenden Küche wurde von den Mietern eingebaut.
An anderen Ende des Flures stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches optimal als Büro genutzt werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, im Norden Oldenburgs - im Stadtteil Ofenerdiek. Ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Cafes und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Eine Kinderkrippe ist nur unweit entfernt. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule sind in ca. 1,0 km zu erreichen Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt.

Ebenfalls besitzt der Stadtteil eine Sportanlage und eigenes Kulturzentrum, das vielseitige Programme präsentiert, auch weit über die Stadtgrenze hinaus.

Die Entfernung vom Haus bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 7.000 Meter Luftlinie.
Die nächste Anschlussstelle an Autobahn (BAB A 293, Anschlussstelle Oldenburg - Etzhorn) liegt südlich etwa 1.500 Meter (Luftlinie) entfernt.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt aktuell 13.380€ /p.a

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
ZustandRenovierungsbedürftig
Kategorie
Zweifamilienhaus
Referenz-Nr.
SO-2283
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 238 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1960
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
395.000 €

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
0,7 km
Grundschule
1,1 km
Gymnasium
Autobahn
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Frau Saskia Oltmann
Telefon +49 (0) 176 / 588 652 13

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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