Immobilienangebot

Wohnen im Herzen von Wardenburg! - 3 Zimmer mit Terrasse und kleinem Garten

Deutschland- 26203 Wardenburg

Angaben

Beschreibung

Diese ca. 105 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses, dass 1967 erbaut und vor 2 Jahren komplett modernisiert worden ist.
Ein von der Straße uneinsehbarer Garten und ein kleiner Abstellraum gehören zu dieser super zentral gelegenen Wohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über Außenjalosien und vor dem Haus befinden sich 2 Autostellplätze, die zu dieser Wohnung gehören.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2031
Endenergieverbrauch: 173.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung

Sie betreten diese gemütliche 3-Zimmerwohnung durch den Seiteneingang dieses 2-Familienhauses.
Vom Flur aus gelangen Sie links in die Wohnküche, mit viel Platz für einen großen Esstisch, der zum Verweilen für die ganze Familie einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Direkt rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Gästetoilette.
Der großzügige Flur bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Weiter geht es von hier aus rechts ins große Wohnzimmer, welches durch das bodentiefe Fenster einen wunderschönen Blick auf die sonnige Terrasse und in den Garten bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche. Für eine Waschmaschine und einen Trockner ist hier genügend Platz.
Der Flur führt Sie rechts entlang in 2 weitere helle Zimmer, diese verfügen über eine Fußbodenheizung.
In den großen Keller mit Speisekammer und einem weiteren Raum, den Sie vielseitig nutzen können, gelangen Sie über eine Steintreppe, welche auch vom Flur abgeht.

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Ortskern von Wardenburg in einer ruhigen Seitenstraße.
Zu Fuß erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte.
Auch ein Kindergarten und die Grundschule, sowie die IGS in Wardenburg sind mit dem Rad schnell zu erreichen.
Von Wardenburg aus fahren 3 verschiedene Buslinien bequem im 20 Minuten-Takt in die Oldenburger Innenstadt. Diese Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Sportverein WTV bietet ein breites Spektrum an Sportarten an, wie z.B Badminton, Volleyball, Faustball, Turnen , Trampolin, Selbstverteidigung und Gesundheitssport. Fußballbegeisterte sind beim VFR- Wardenburg gut aufgehoben.

Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Somit ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg/Bremen/Hamburg und Osnabrück gesichert. Auch die Nordsee erreichen Sie in etwa 25 Autominuten.

Sonstiges

Die Einbauküche kann gegen einen kleinen Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden.
In den Betriebskosten sind Gas- und Wasserkosten schon enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten und Strom ist beim Anbieter Ihrer Wahl selbst anzumelden.

Eigenschaften

BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
ZustandModernisiert
Kategorie
Erdgeschoss
Referenz-Nr.
CG-2303
Anzahl Stockwerke
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Wohnfläche
~ 105 m²
Balkonfläche
~
Baujahr
1967
Heizungstyp
Gas
Heizanlage
Zentralheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis

Anzahl Parkplätze

Stellplätze
Besonderheiten
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Distanzen

Kintergarten
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Gymnasium
Autobahn
Zentrum

Kontakt für Besichtigungen

Frau Corinna Glanz
Telefon +49 (0) 176 / 579 806 55

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Tel.: 0441-770512-0

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