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Wohnen wo andere Urlaub machen : Schönes Einfamilienhaus in Varel-Obenstrohe

externe ObjnrLB-2341
Status2Reserviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ26316
OrtVarel
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLB-2341 Status2Reserviert
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ26316
OrtVarel LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße447 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis315.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hübsche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 befindet sich im beliebten Ort Obenstrohe, nur ca. 3 km von der Stadt Varel entfernt.

Das Haus wurde modern ausgestattet und bietet eine gute Aufteilung mit einer offenen Küche, einer Garage mit elektrischem Tor und einer SAT-Anlage. Der vordere schön angelegte Gartenteil mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein, wobei der hintere nicht einsehbare Gartenbereich Platz für Spielgeräte bietet.

Eine 2008 installierte Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inklusive. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Haus wird zum 01.07.2021 bezugsfrei.

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2279695

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Ort Obenstrohe ist aufgrund seiner zentralen und ruhigen Lage als Wohnort und Zuhause sehr beliebt. Obenstrohe ist ein Stadtteil von Varel und liegt rund drei Kilometer südwestlich im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Mit 4.117 Einwohnern ist er der größte Stadtteil Varels.

Obenstrohe ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sporthalle, Grund- und Oberschule sowie Kindergarten sind direkt im Ort Obenstrohe zu finden.

Zum Strand nach Dangast sind es nur ca. 10 km!
Direkt am Jadebusen liegt das Nordseebad Dangast. Der herrlich feine Sandstrand und die bunten Strandkörbe prägen das Bild am Badestrand. Das Spielschiff auf dem Spielplatz „Wattbuttjer“ sorgt bei den Kleinen für große Abenteuer. Den Abend am Strand lässt man anschließend gemütlich bei einem Café im Beach Club Sonnendeck ausklingen, denn von dort aus ist die Sicht auf die Nordsee grandios.
Der Charakter des verträumten Fischerörtchens ist geblieben. Wenn die Krabbenkutter in den Dangaster Hafen einlaufen, ist das die Gelegenheit für eine Portion ganz frischer Krabben.
Direkt am Strand mit herrlichem Panoramablick auf das Wattenmeer gibt es Badespaß und Wellness im Freizeitbad DanGastQuellbad. Der Treffpunkt für die Künstler war damals wie heute das Kurhaus Dangast, ein Familienbetrieb seit 1884.

Nach Oldenburg und Wilhelmshaven sind es ca. 30 km.
Ausstattung: Im Erdgeschoss finden Sie das helle und gemütliche Wohnzimmer mit dunklem Laminat. Von hier aus gelangen Sie auf die sehr sonnige süd-west Terrasse mit einer wunderschönen Bepflanzung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum hinteren Garten in nord-west Ausrichtung. Praktisch ist der Übergang von der Küche in den Hauswirtschaftsraum und anschließend in die Garage. So haben Sie die Möglichkeit auch bei nassem Wetter trocken ins Haus zu gelangen.

Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC untergebracht und die Treppe führt ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.

Der Spitzboden bietet viel Stauraum und Möglichkeiten.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sonstiges: Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Die Einnahmen aus der Photovoltaik-Anlage sind im Kaufpreis inklusive.
Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann ggf. übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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