Immobilienangebot

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Oldenburg- Osternburg

externe ObjnrSO-2365
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer73
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26135
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe ObjnrSO-2365 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer73 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26135
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis420.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Oldenburg im Stadtteil Osternburg befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei Garagen.
Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang und jeweils eine eigene Heizung.

Die 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit ca. 75m² Wohnfläche wurde 2017 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung, sowie der Teilkeller und der kleine aber gepflegte Garten mit Südausrichtung.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Im Zuge des Dachgaubenausbaus 2012 wurde die Wohnfläche somit auf ca. 72m² vergrößert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung versehen, Isolierwolle als Wärmedämmung verbaut und die ca. 30m² große Dachterrasse errichtet. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003. Die Wohnung befindet sich in einem renovierunsgsbedürftigen Zustand.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen mit Strom und Starkstromanschluss, die aktuell fremdvermietet sind, sowie ein Außenstellplatz, ein Geräteschuppen und ein Unterstellplatz für Mülltonnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergiebedarf: 147.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oldenburg im Stadtteil Osternburg. Die Nähe zur Fußgängerzone sowie zum Bahnhof machen diese Kapitalanlage sehr attraktiv.

Zur Fußgängerzone sind es nur ca. 1,6 km und zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt nur ca. 1,8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurant etc. sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Sonstiges: Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

Aktuelle Informationen

Immobilienmakler gesucht!

Immobilien sind Ihre Leidenschaft? Weiterlesen...

Unser E-Book zu den wichtigsten Themen

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihre Immobilienmakler für Oldenburg und Vechta