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Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eversten

externe ObjnrLB-2367
Status2Reserviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26131
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße752 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLB-2367 Status2Reserviert
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26131
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße752 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oldenburg-Eversten bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit einem wunderschönen großen Garten an.

Das Haus aus dem Jahr 1959 wurde bereits mit neuen Leitungen für Elektrik und Wasser, Dachrinnen, Fensterscheiben und Heizung (2020) ausgestattet. Außerdem wurden die Wände 2010 gedämmt. Mit ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche bieten 6,5 Zimmer viele Möglichkeiten. Eine Garage (Bj. 1962), zwei Kellerräume sowie ein geräumiger Dachboden gehören ebenfalls zum Angebot und bieten viel Stauraum.

Die Einbauküche sowie eine SAT-Anlage sind im Preis inklusive. Alle Zimmer sind mit WLAN und Telefonanschluss ausgestattet. Der Keller hat einen überdachten Zugang von außen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2031
Endenergiebedarf: 202.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich in einer absolut beliebten Lage von Oldenburg im Stadtteil Eversten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Eversten mit dem Hallenbad, Sportplatz und Abenteuer Spielplatz ist nur ca. 280 m entfernt. Die Grundschule Eversten ist ca. 1 km entfernt.

Die Fußgängerzone ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 3 km erreichbar. Auch auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten (ca. 1,3 km).
Ausstattung: Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Von einem Zimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick in den wunderschönen Garten.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein viertes kleineres Zimmer, in dem sich noch Anschlüsse für eine Küche befinden.

Der idyllische Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet Möglichkeiten zu relaxen, Kräuter oder Gemüse anzupflanzen oder Kindern eine traumhafte Spielwiese ermöglichen. Obstbäume, wie Pfirsich, Kirsche oder Apfel und Brombeersträucher sowie ein Gartenschuppen machen den Garten perfekt. Zwei ehemalige Sickergruben speichern das Regenwasser, das mit einer vorhandenen Pumpe für die Bewässerung des Gartens sorgt.
Sonstiges: Energieausweis:
Bedarfsausweis G, 202,80 kWh/(m².a), GAS, gültig bis 05.06.2031, Bj. lt. Energieausweis 2020

Wesentlicher Energieträger GAS

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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