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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Oldenburg

externe ObjnrSO-2369
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer73
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ26121
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche321 m²
Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe ObjnrSO-2369 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer73 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ26121
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche321 m² Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer13 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis850.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde auf einem ca. 894m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage von Oldenburg.

Das Renditeobjekt verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 321 m² zzgl. Keller und zwei Garagen. Es gibt zwei separate Eingänge.

Ebenfalls gehört zu dem Objekt eine in 2013 installierte PV Anlage (Vertrag bis 2033). Die jährlichen Einnahmen belaufen zur Zeit sich auf ca. 2.000,-€.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die 2-Zimmerwohnung wurde 2018 kernsaniert.

Ein Highlight der Immobilie ist der große Garten, der von den Mietern genutzt und auch gepflegt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergiebedarf: 210.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Nordwestlich von Oldenburg befindet sich der Stadtteil Bürgerfelde. Hotels, Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche Geschäfte prägen das Bild in und um die Alexanderstraße. Bürgerfelde präsentiert sich aber auch als Wohnstandort der mit seinen Grünflächen zu überzeugen weiß.

Der Bürgerfelder Turnerbund bietet ein breites Angebot unterschiedlicher Sportarten an. Neben einer Grundschule befindet sich das einzige Gymnasium des Stadtbezirks in Bürgerfelde, das um die 700 Schüler zählt. Vor allem im nördlichen Teil Bürgerfeldes existieren zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die den Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Den Besuchern der Stadt stehen zwei größere Hotels in Bürgerfelde zur Verfügung, in denen auch Tagungsräumlichkeiten zu finden sind. Die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Lage des Stadtteils stellen sich hier als Vorzüge Bürgerfeldes dar.

Zwei Buslinien verbinden den Stadtteil Bürgerfelde mit der Innenstadt: Die Linien 302 (Richtung Heidkamp/Ofenerfeld) und 303 (Richtung Wechloy/Rauhehorst).
Mit einer eigenen Autobahnabfahrt von der A 28 besteht eine direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr.

Gut ausgebaute Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine gesunde und sichere Fortbewegungsalternative.
Sonstiges: Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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