Immobilienangebot

Familienfreundlich und ausbaufähig! Viel Platz für die ganze Familie!

externe ObjnrCG-2372
Status2Reserviert
Betreuer91
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26127
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße864 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrCG-2372 Status2Reserviert
Betreuer91 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26127
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße864 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahre 1938 besticht durch sein wunderschön angelegtes ca. 864 m² großes Grundstück. Im Garten befinden sich eine große Terrasse und viele schöne Blumenbeete. Hier können Sie die Abende mit Ihrer Familie ausklingen lassen.
1965 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und somit zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Sechs großzügige Zimmer verteilen sich auf ca. 150 m², 2 Bäder, ein Gäste-WC, zwei Küchen und einen HWR. Es gäbe, durch die zwei separaten Eingänge, die Möglichkeit das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Zwei massive Garagen, ein Carport, ein Nutzraum, ein Kellerraum und eine überdachte Terrasse runden dieses tolle Angebot ab.
Da das Hintergrundstück bebaut wurde, gibt es ein Überwegungsrecht für das hintere Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2031
Endenergiebedarf: 302.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich im Stadteil Alexandersfeld/ Ofnerdiek.
Alexandersfeld bietet eine optimale Wohnstätte für Familien die in ihren eigenen vier Wänden leben möchten. Als Stadtteil am nördlichen Rand Oldenburgs profitiert man hier auch von den Vorzügen der landschaftlichen Umgebung. Alles in allem bietet Alexandersfeld ein beschwingliches Leben, mit all den Vorteilen des Stadtlebens.
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule, die den Kindern mit ihrem Sportplatz und einer Turnhalle viel Spielfläche zur Ausübung verschiedenster Sportarten bietet. Alexandersfeld ist als Wohngegend konzipiert, in der in den letzten Jahren vor allem neue Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden.
Alexandersfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht regelmäßiger Anschluss in die Innenstadt sowie die nahe Umgebung.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und ein HWR. Im Dachgeschoss wurde der Grundriss etwas verändert. Auch hier befinden sich drei große Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Warmwasserboiler.
Im Dachgeschoss sind Nachtspeicheröfen in den Zimmern, die gegen Heizkörper ausgetauscht werden können.
Die Fenster wurden 1989, alle Leitungen1986, die Heizung und das untere Badezimmer 2019 erneuert.
1965 wurde das gesamte Dach versiegelt.
Ein Dachboden und Abseiten bieten Ihnen viele zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges: Ich freu mich auf Ihre Anfragen, bitte nur per Email.
Wenn Sie das Expose` von mir erhalten haben, können wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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