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externe ObjnrAIK355
Anbieterkennung19957
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis500.000 €
Hausgeld262 €
Außen-Provision3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
externe ObjnrAIK355 Anbieterkennung19957
Status2Aktive Vermarktung Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Kaufpreis500.000 €
Hausgeld262 € Außen-Provision3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne und zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1907 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 1955 wieder aufgebaut wurde, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser hellen und liebevoll ausgestatteten Wohnung.
Im vorderen Teil befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und die gemütliche Küche, die nicht nur Platz für einen kleinen Essbereich bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Der angrenzende Wohn-/ Arbeitsbereich ist ein Durchgangszimmer, präsentiert sich dank seiner Größe aber als Raumwunder und kann daher sehr individuell genutzt werden.

Im hinteren Raum befindet sich aktuell das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon.
Die große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2030
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Klasse: E

Lage: Der Stadtteil Rotherbaum, westlich der Außenalster gelegen, zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs.
Geprägt von hochherrschaftlichen Jugendstilgebäuden und Gründerzeitvillen aus der Jahrhundertwende präsentiert sich das Straßenbild.
Die grüne Oase „Planten un Blomen“ sowie die Alster mit ihren schönen Parkanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten größtmögliche Erholung mitten in der Stadt.

Im nahe gelegenen quirligen Grindelviertel findet man nicht nur die Universität Hamburg, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Die Metrobuslinien 4 und 5 (Haltestelle „Grindelhof“) sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Fernbahnhof Dammtor und auch den Hauptbahnhof. Über den „Horner Kreisel“ und die „Elbbrücken“ haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen.
Ausstattung: Alle Räume sind mit Original-Holzdielen versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 262,00 €.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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