Immobilienangebot

Renovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage

externe ObjnrMW-2399
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63
Auftrag bis10.11.2021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ26919
OrtBrake (Unterweser)
LandDeutschland
Gesamtfläche106 m²
Bürofläche106 m²
Anzahl Zimmer4
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.100 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution2.000 €
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrMW-2399 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63 Auftrag bis10.11.2021
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ26919 OrtBrake (Unterweser)
LandDeutschland Gesamtfläche106 m²
Bürofläche106 m² Anzahl Zimmer4
BodenFliesen, Parkett FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.000 € Nebenkosten100 €
Warmmiete1.100 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung Kaution2.000 €
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Dieses schöne Objekt aus dem Jahre 1956 wurde im Herbst 2020 frisch renoviert und befindet sich in top Lage von Brake.

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Räume auf ca. 106 m2.
Alle Räumlichkeiten sind bei der Renovierung mit neuem Boden ausgestattet worden.
Dieses Mietangebot umfasst 3 Einzelräume (+ den großen Eingangsbereich).
Edle große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen sich im Dunkeln von außen extra beleuchten.

Der Eingangsbereich bildet das Herzstück dieser Gewerbeeinheit.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung werden Sie und Ihre Kunden in einer angenehmen Atmosphäre herzlich willkommen geheißen.
Hier befindet sich ausreichend Raum für einen großen Empfang, eine gemütliche Sitzecke für Ihre Kunden und den Zugang zu einem kleinen Flur.

Zwei der Einzelräume gehen von diesem Empfangsbereich ab, wovon einer mit einem stilvollen Waschtisch bestückt ist und wie die anderen Räume auch, über viele Stromanschlüsse verfügt.

Über den kleinen Flur sind zwei Toiletten, einer der Einzelräume und ein Lagerraum zugänglich. Eine Küche würde sich in dem mit einem Waschtisch bestückten Einzelraum eignen.

An der Seite des Objektes befinden sich für Sie und Ihre Kunden sechs Parkplätze.
Hinweis zur Umsatzsteuer:
Auf die Kaltmiete von 1.000 € kommen noch ca. 100 € Betriebskosten, sowie 19 % Mwst., sodass sich die monatlich zu zahlende Miete auf 1.309,00 € beläuft.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras (RE/MAX Immobilien) auf mareike.kurras@remax.de.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2031
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Dieses Objekt befindet sich sehr zentral in Brake.

Hier ist Laufkundschaft die Regel, unter anderem da sich ein Friseursalon in dem selben Gebäude befindet.
Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle, die die Reisenden dazu einlädt, bei Ihnen rein zu schauen.

In der näheren Umgebung finden Sie ein Fahrradladen, ein Blumenladen, eine Apotheke, ein Arzt, eine Bank und verschiedene Restaurants.

Zahlreiche große Einkaufsläden wie Famila, Aldi und Zimmermann sind in nur ca. 1,3 km erreichbar.

Brake verfügt über folgende Autobahnanbindungen:

Die B211 führt nach Oldenburg und somit auf die B401.
Die B212 geht nach Elsfleth, Berne und Ganderkesee und führt auf die A28 nach Oldenburg/ Tweelbäke, Westerstede und Ostfriesland.
Außerdem ist von hier die B437 zugänglich. Diese führt über die Weser, sowie in Richtung Stadtland und nach Friesland (Varel).
Ausstattung: Zentrale Lage
Gesamtfläche ca. 106 m²
Große beleuchtete Fensterfront
Helle Räume
Moderner Stil
frisch renoviert
kundenfreundlich

Aufteilung

Empfangsbereich
Raum 1 mit Waschbecken
Raum 2
Raum 3
Toilettenbereich
(Lager)
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

Aktuelle Informationen

Immobilienmakler gesucht!

Immobilien sind Ihre Leidenschaft? Weiterlesen...

Unser E-Book zu den wichtigsten Themen

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihre Immobilienmakler für Oldenburg und Vechta