Immobilienangebot

Ruhig und stadtnah in Bümmerstede wohnen !

externe ObjnrMK-2409
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ26133
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße269 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrMK-2409 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ26133
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Grundstücksgröße269 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
BarrierefreiJa Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Dieses Schmuckstück aus dem Jahre 1970 ist zentral und dennoch ruhig in Oldenburg/ Bümmerstede gelegen.

Die Haustür ist durch ein Tor über den Garten erreichbar.

Im Eingangsbereich befindet sich geradeaus die Küche und rechts das Wohn- und Esszimmer.

Die Küche, welche räumlich von dem Esszimmer getrennt ist, verfügt über eine Einbauküche und zahlreiche Stauschränke. Hier ist eines der modernen Dachfenster verbaut und bietet Tageslicht beim Kochen.

Der Essbereich befindet sich in dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer.
Der Wohnbereich bietet eine schöne Atmosphäre und bildet das Herzstück dieses Hauses, in dem ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein großes Sofa ist, um sich rund um wohl zu fühlen.
Große Fensterfronten spenden viel Licht und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Über eine bodentiefe Glastür gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse.

Ein weiterer Flur bietet den Zugang zu drei Schlafzimmern, die jeweils mit einem zweifachverglasten Fenstern ausgestattet sind.
Zudem befindet sich in diesem Teil der Immobilie ein Badezimmer, mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, den Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und altersgerechten Halterungen.
Ein Trockner kann ebenfalls in einem Abstellraum angeschlossen werden.
Neben dem Abstellraum steht Ihnen auch ein Heizungsraum mit viel Stauraum zur Verfügung.
Diese beiden Räumlichkeiten sind außerdem an einen Lüftungsschacht angeschlossen und der Lüftungsschacht im Badezimmer ist mit einem elektrischen Lüfter versehen.

Diese Immobilie verfügt neben der Photovoltaikanlage auf dem Dach, über einen großen Garten mit Terrasse, einen Unterstand für Gartengeräte/ Holz und einen Brunnen.
Ihr Fahrzeug lässt sich in einer Garage mit elektrischem Garagentor (und Stromanschluss) unterbringen.
Weitere öffentliche Stellplätze für Sie und Ihre Gäste befinden sich direkt an der Straße.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras, RE/MAX Immobilien, Oldenburg (mareike.kurras@remax.de) oder stellen eine Anfrage über die Portale.


Energieausweisdaten

Effizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,70
Energieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2031
Endenergieverbrauch: 135.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses tolle Reihenmittelhaus liegt in einer Reihenhausanlage in dem Stadtteil Bümmerstede (Süd Oldenburg).
Die ruhige und kooperative Nachbarschaft macht das Wohnen hier sehr angenehm.
Zahlreiche Wanderwege sind von dem Objekt aus fußläufig zu erreichen und bieten eine erholsame Naturnähe, trotz der zentralen Lage.
In einem Umkreis von 1 km befinden sich Restaurants, ein Eiscafé, ein Bäcker, eine Kirche, Banken, eine Kita, Rossmann und verschiedene Supermärkte wie beispielsweise Edeka.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 600 m, der nächste Busbahnhof in ca. 1,3 km und sorgt somit für eine flexible Mobilität – auch ohne Auto.
Ein großzügiger Sportplatz für Ihre Fitness ist 1,2 km entfernt.
Autobahnanbindungen:

In ca. 7 km befindet sich die Autobahnauffahrt zu der A28 (nach Delmenhorst, Bad Zwischenahn, Westerstede und Ostfriesland),
sowie zu der A 29 (nach Rastede, Varel und Wilhelmshaven).
Die Nordsee mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven ist in ca. 40 – 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nächste große Flughafen für Urlaube oder Geschäftsreisen befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“.
Ausstattung: Typ: Bungalow, Reihenmittelhaus
Baujahr 1970
Wohnfläche. ca. 104,28 m²
Gartenfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: ca. 269 m²
Zustand: baulich gepflegt, Schönheitsreparaturen erforderlich
rollstuhlgerecht
altersgerecht
Böden: Estrich/ Beton, Teppich, Linoleum, Laminat, Fliesen
Kerndämmung aus 2011
Zweischaliges Mauerwerk
Austausch Heizkörperventile 2011
teilw. Dämmung der Heizungs- und Warmwasserleitungen 2011
Sanierung der Gasleitung 2011
Lüftungsschacht in Heizungsraum, Abstellraum und Bad
Gemeinschaftsantenne (Satellit)
Dach aus 2011
Photovoltaikanlage aus 2004
Heizung aus 2000
Einbauküche aus 2000
Haustür aus 1990
Dachfenster aus 2018
Fenster aus 1980: Doppelverglast
Holzbalkendecke
Kriechkeller vorhanden
Putz aus 1980, dann Klinker in 1985
Gartentor aus 2018
1 Garage mit elektrischem Tor aus 1980
Terrasse: Nord-Westausrichtung
Gartenpumpe
weitere Stellplätze an der Straße



Aufteilung

Eingangsdiele
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer mit Duschwanne
Abstellraum
Heizungsraum

Garten
Terrasse
Schuppen

Garage



Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers.
Hierfür übernimmt RE/MAX Immobilien keine Haftung.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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