Immobilienangebot

Zweifamilienhaus in Osternburg

externe ObjnrLB-2412
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26135
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße457 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe ObjnrLB-2412 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26135
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche232 m² Nutzfläche31 m²
Grundstücksgröße457 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis459.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Haus in zentraler Lage von Oldenburg im Stadtteil Osternburg

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahre 1888. Der Ausbau sowie die Erweiterung sind aus dem Jahr 1993, ebenso die Garage und der Schuppen. Das Grundstück ist ca. 457 m² groß.

Eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und kann ggf. übernommen werden.

Beide Wohnungen haben jeweils eine eigene Heizung (2014 und 1995) sowie Strom und Wasserzähler. Die obere Wohnung erreichen Sie durch eine eigene Außentreppe. Ein separater Zugang führt in den Keller, wo die jeweiligen Zähler für Gas und Wasser untergebracht sind.

Renovierungen und sämtliche Leitungen wurden 1993-1996 durchgeführt und die Fenster in den 1980/1990er Jahren erneuert.

Die beiden Wohnungen haben den Charme einer Altbauwohnung und eine schöne, individuelle Aufteilung.
Renovierungen in den Wohnungen, wie z. B. das Bad im Dachgeschoss, die Wände, die Böden und die Decken, sowie kleine Reparaturen im Außenbereich sind notwendig. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zum Beispiel:

Für Kapitalanleger, Handwerker oder als Zwei-Generationenhaus. Auch besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und eine Wohnung zu vermieten oder auch zu verkaufen.

Wir beraten Sie gerne!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2031
Endenergiebedarf: 242.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der Stadtteil Osternburg bietet viel Abwechslung. Ein belebter Marktplatz mit vielen kleinen und großen Geschäften, schöne Plätze an der Hunte und am Drielaker See oder der Osternburger Utkiek mit einer rund 48 Hektar große Grünanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freie Walddorfschule ist ca. 1,3 km entfernt.

Die Oldenburger Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Gastronomien und Veranstaltungen ist in nur ca. 1,7 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. In dem angrenzenden Arbeitszimmer ist auch die Heizung untergebracht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster. Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der direkt von der Wohnung zugänglich ist.

Die Dachgeschosswohnung hat ca. 109 m² Wohnfläche.
Sie ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Wohnzimmer. Ein kleiner Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstiges: In Ausnahmefällen kann, auf Grund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem digitalen Angebotsverfahren kommen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

Aktuelle Informationen

Immobilienmakler gesucht!

Immobilien sind Ihre Leidenschaft? Weiterlesen...

Unser E-Book zu den wichtigsten Themen

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihre Immobilienmakler für Oldenburg und Vechta