Immobilienangebot

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Varel !

externe ObjnrMK-2497
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63
Auftrag bis15.02.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26316
OrtVarel
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche163 m²
Grundstücksgröße746 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrMK-2497 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63 Auftrag bis15.02.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26316 OrtVarel
LandDeutschland Wohnfläche82 m²
Nutzfläche163 m² Grundstücksgröße746 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich auf einem ca. 746 m2 großen Grundstück und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

In 2006/2007 wurden Estrich, sowie Kabel- und Rohrleitungsausbauten/ -sanierungen vorgenommen.
Die Böden in den Räumen sind überwiegend Fliesen oder Laminat/ Designböden und die doppelverglasten Fenster (im Erdgeschoss) sind aus den Jahren 1978 und 2006.
Nur die Außenwände im Schlafzimmer (EG) als auch im Flur (Eingangsbereich) sind gedämmt.
Außerdem sind die Bäder jeweils mit einem Fenster versehen und unter dem Haus befindet sich ein Teilkeller.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbadezimmer.

Von der Diele geht das schöne helle Schlafzimmer und die Treppe in das Dachgeschoss ab.
Weiterführend gelangen Sie in die geräumige Küche, die einen unvergleichlichen Blick auf die überdachte Terrasse mit Markise bietet.
Die Küche schließt direkt an den Hauswirtschaftsraum an, in dem sich auch die Heizung, sowie weiterer Stauraum und der Terrassenzugang befinden. Die Heizung stammt aus dem Jahre 1992, allerdings wurde der Warmwasserspeicher in 2006 erneuert.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin versehen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer (mit einer ebenerdigen Dusche, einem Duschsitz und einem Handtucherwärmer) wurden im Jahre 2018 renoviert.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine angrenzende Werkstatt (die auch nach außen zur Auffahrt hin zugänglich ist), eine Waschküche mit Garagenzugang und ein Nebenraum (Aufbewahrung).
Von diesem Nebenraum gelangen Sie über eine Treppe in einen von den beiden Dachgeschossteilen.

Der andere Dachgeschossteil verfügt neben dem Treppenaufgang über drei helle Räumlichkeiten und ein Abstellraum.

Die Auffahrt bietet Ihren Fahrzeugen eine Garage (mit elektrischem Garagentor und einem direkten Zugang zur Waschküche), ein Carport aus 2006 und zwei weitere
Freistellplätze.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Sickergrube.

Dieses sanierungsbedürftige Schmuckstück gibt Ihrer Kreativität viel Potential - hier können Sie sich
ausleben.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Oldenburg unter mareike.kurras@remax.de.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2031
Endenergiebedarf: 425.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in bester Lage zwischen Varel-Stadt und Büppel.

In nächster Umgebung befindet sich eine Gaststätte, ein Bäcker, der „Eekenhof“, die Naturoase Büppel und ein asiatisches Restaurant.
Zudem finden Sie in Richtung Varel zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.
Bis in die schöne Vareler Innenstadt sind es mit dem Auto knapp 5 Minuten.

Von dieser Immobilie aus erreichen Sie außerdem in Kürze die Nordseeküste mit ihren unvergleichlichen Attraktionen.
Genießen Sie einen Spaziergang an der Promenade oder eine Wattwanderung.
Hier befindet sich auch das Dangaster Schwimmbad.
Diese idyllische Region in Norddeutschland wird von überall in Deutschland gerne und regelmäßig besucht.

Autobahnanbindungen:
Am westlichen Ortsrand verläuft die A29 (nach Wilhelmshaven in ca. 28,1 km und nach Oldenburg in ca. 36,8 km).
Die A29 bietet die Zufahrt zu der B436 (nach Friedeburg und Wiesmoor) und der B437 (nach Bockhorn und Stadtland).
Hierüber gelangen Sie außerdem direkt zur B212.
Diese führt beispielsweise nach Nordenham, Brake, Elsfleth und Berne.
Ausstattung: Aufstellung
Erdgeschoss
Diele
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche
HWR
Terrasse

Fahrradwerkstatt
Waschküche
Aufbewahrung/ Nebenraum

Garage
Carport
2 weitere Freistellplätze



Dachgeschoss (nicht ausgebaut)

Diele
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Abstellraum

Dachboden
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers.
RE/MAX Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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