5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Cloppenburg (Objektnummer LB-2498)

Familienfreundliches Einfamilienhaus

externe Objnr	LB-2498
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	101
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49661
Ort	Cloppenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	631 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	LB-2498	Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	101	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49661
Ort	Cloppenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	631 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Wohnen & Leben in Cloppenburg

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!

Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in schöner Lage mit tollem Gartenbereich sind, werden Sie dieses Haus lieben! Es wurde ca. 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 631 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 173 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche realisiert. Der hintere Bereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die großzügig gestaltete Terrasse, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Zudem gibt es ausreichend Platz für Kinder, um sich auszutoben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2032
Endenergieverbrauch: 94.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland.

Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.

Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

Ausstattung: Das Erdgeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage und Garten, Gäste-WC, Eingangsbereich und Garage.

Das Dachgeschoss gliedert sich folgendermaßen: Elternschlafzimmer, weitere drei Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC) und Heizungsraum (Gasheizung von 1998).

Ein zusätzlicher Carport mit Platz für 1 PkW sowie wie ein Geräteraum für Fahrräder und weitere Gerätschaften im Außenbereich. Der vordere Teil des Gartens ist pflegeleicht und dennoch attraktiv angelegt. Im hinteren Teil finden Sie viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!