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Familienfreundliches Einfamilienhaus

externe ObjnrLB-2498
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49661
OrtCloppenburg
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrLB-2498 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49661
OrtCloppenburg LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße631 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Wohnen & Leben in Cloppenburg

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!

Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in schöner Lage mit tollem Gartenbereich sind, werden Sie dieses Haus lieben! Es wurde ca. 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 631 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 173 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche realisiert. Der hintere Bereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die großzügig gestaltete Terrasse, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Zudem gibt es ausreichend Platz für Kinder, um sich auszutoben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2032
Endenergieverbrauch: 94.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland.

Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.

Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.
Ausstattung: Das Erdgeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage und Garten, Gäste-WC, Eingangsbereich und Garage.

Das Dachgeschoss gliedert sich folgendermaßen: Elternschlafzimmer, weitere drei Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC) und Heizungsraum (Gasheizung von 1998).

Ein zusätzlicher Carport mit Platz für 1 PkW sowie wie ein Geräteraum für Fahrräder und weitere Gerätschaften im Außenbereich. Der vordere Teil des Gartens ist pflegeleicht und dennoch attraktiv angelegt. Im hinteren Teil finden Sie viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!

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Tel.: 0441-770512-0

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