Immobilienangebot

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Ahlhorn

externe ObjnrMK-2532
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26197
OrtGroßenkneten
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrMK-2532 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26197
OrtGroßenkneten LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Ahlhorn.

Auf einem ca. 643 m² großen Grundstück verfügt es über ca. 129,50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Ursprünglich wurde es im Jahre 1991 errichtet und in den Folgejahren umfassend renoviert.
Die Gas- und Wasserleitungen, sowie die Dämmung sind noch aus 1991.

Die Kunststofffenster sind überall doppelverglast und die Böden bestehen aus Laminat, PVC, Fliesen, Hochglanzfliesen und Naturstein (jeweils aus 2003 bzw. 2013).
Die Gasheizung und das Dach wurden in 2003 erneuert und das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Die Zwischendecke zum Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton und die zum Dachboden aus Holzbalken.
Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch, die im Obergeschoss sind manuell einstellbar.
Im Gäste-WC, in der Eingangsdiele und in der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und freundlichen Eingangsbereich und wurde im Jahre 2013/2014 umfassend renoviert.
Von hier aus gelangen Sie zu einem Gäste-WC (mit Dusche, Waschbecken und einem Handtucherwärmer), sowie zwei hellen Schlafräumen, die jeweils mit einem Fenster versehen sind.

Zudem verfügt das Erdgeschoss neben einem großen und modernen Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang) und teilweise bodentiefen Fenstern, über eine hochwertige Einbauküche.
Die Küche bietet viele praktische Extras, wie beispielsweise eine Küchenbar mit sechs Sitzhockern und den direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Der HWR verfügt neben Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen über eine direkte Tür zu der Garage und den Gang nach draußen zu dem überdachten Aufenthaltsbereich mit der Terrasse.

Über eine Treppe aus Naturstein im Flur gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss, welches umfassend in 2003/2004 renoviert wurde (Fenster, Stromleitungen, Böden, Wände, Bad etc.)
Dieses verfügt neben einem geräumigen Flur über vier gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken (aus 2021) und der Heizungstherme.
Von dem Flur im Obergeschoss aus haben Sie außerdem den Zugang zu dem Dachboden, der sich über die ganze Länge des Hauses erstreckt.

Dieses Grundstück verfügt zudem über eine große Auffahrt, eine massive Garage mit elektrischem Garagentor und einem danebenliegenden Heizungsraum, sowie einem gepflegten Garten. Der Garten bietet durch das großzügige Raumangebot viel Potential und lädt zum Verweilen auf der überdachten Terrasse (aus 2018) ein.
Zudem können Sie Ihre Gartengeräte problemlos in dem Schuppen draußen oder dem überdachten Aufenthaltsbereich verstauen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien Oldenburg unter mareike.kurras@remax.de.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2032
Endenergieverbrauch: 167.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ahlhorn (Großenkneten).

Zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur Minuten mit dem Auto entfernt.

Weiterhin gelangen Sie in Kürze zum Dorfgemeinschaftshaus, dem Ahlhorner Fußballcenter, einer Kfz-Stätte, einem Friseur oder Ihre Kinder zum knapp 100 m entfernten Spielplatz.

Verschiedene Schulen sind außerdem schnell erreichbar, wie beispielsweise eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und viele mehr.

Ahlhorn verfügt auch über ein Krankenhaus und das Niedersächsische Forstamt ist hier angesiedelt.

Der Ort liegt ca. 6 Kilometer vom Ortskern von Großenkneten entfernt.
Umliegend befinden sich die Autobahnanbindungen zur A29, A1 und B213.
Von hier aus gelangen Sie schnell nach Cloppenburg, Dötlingen, Wildeshausen, Oldenburg und Ganderkesee.

Bad Zwischenahn mit dem schönen Bad Zwischenahn Meer ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Hier können Sie auch sonntags in den Lebensmittelgeschäften einkaufen gehen.

Die Stadt Bremen liegt mit ihrem Flughafen in ca. 50 km und die Nordsee in entgegengesetzter Richtung in ca. 67 km Entfernung.
Ausstattung: Aufteilung

Erdgeschoss

Eingangsdiele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC


Obergeschoss

Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer


Dachboden


Draußen

Überdachte Terrasse
Überdachter Aufenthaltsbereich
Schuppen
Garage
Heizungsraum
Freistellplatz
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers.
Hierfür übernimmt RE/MAX Immobilien keine Haftung.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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