Immobilienangebot

Einfamilienhaus mit Gartenoase in Eversten

externe ObjnrAH-2549
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis569.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrAH-2549 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26131
OrtOldenburg (Oldenburg) / Eversten LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße508 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Kaufpreis569.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 508 m² großen Grundstück erbaut. Zentral gelegen in Oldenburg-Eversten ist alles was man braucht in direkter Umgebung.

Das gemütliche Haus verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und angrenzender Küche mit Einbauküche, sowie über einen ausgebauten Keller mit ca. 60 m² Fläche. Hier sind noch einmal 3 Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum entstanden, in dem auch die Heizung untergebracht ist.

Im liebevoll angelegten Garten gibt es genug Möglichkeiten, sich zu entspannen. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für die nächste Gartenparty. In einer überdachten Sitzecke, die mit Clematis und Wein berankt wurde, können Sie lauschige Abende verbringen.

Im Außenbereich gibt es eine Garage für ein Auto und Fahrräder. Auch vor der Garage gibt es die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge hintereinander zu parken. Ein seitlicher Stellplatz ist zum Beispiel groß genug für das Abstellen eines Wohnmobils.

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nach dem Bau des Hauses wurden stetig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenster und Haustür wurden 2003/2010 sowie die knapp 9 m große Schiebetüranlage im Wohnzimmer 2018 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2032
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt direkt in Oldenburg-Eversten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone ist nur ca. 2,9 km entfernt.

Die Universität ist in ca. 1,8 km zu erreichen. Zum Kindergarten, zu der Grund- und Oberschule sowie zum Gymnasium können Sie bequem mit dem Fahrrad (ca. 500 m) fahren.

Die Autobahnauffahrt zu der A28 (nach Delmenhorst, Bad Zwischenahn, Osnabrück und Ostfriesland), sowie zu der A 29 (nach Rastede, Varel und Wilhelmshaven) ist schnell und bequem in ca. 1,3 km zu erreichen.
Ausstattung: Vom Windfang gelangen Sie auf der linken Seite direkt zum Gäste-WC. Ein Oberlicht bietet hier viel Licht.. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Direkt beim Eingang ist ein kleines Arbeitszimmer untergebracht. Auf der linken Seite finden Sie das große Wohn- und Esszimmer. Der Raum besticht durch die knapp 9 m große Schiebetüranlage, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Kaminofen aus dem Jahr 2018 lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die angrenzende geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist.

Die nächste Tür führt in den Privatbereich:

Über 7 Stufen gelangen Sie in den Schlafbereich. Auf der linken Seite gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Flur. Zur Zeit sind beiden Zimmer mit einem kleinen Durchbruch verbunden. Vom Flur abgehend finden Sie auch ein schönes Duschbad mit Fenster. Auf der rechten Seite ist ein größeres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Über 7 Stufen nach untern finden Sie den ausgebauten Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m.
3 Räume mit großen Fenstern, Heizkörper und Teppichboden bieten viele Möglichkeiten. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

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immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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