3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Ostrhauderfehn (Objektnummer RU-2567)

Einfamilienhaus im schönen Ostrhauderfehn

externe Objnr	RU-2567
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	97
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	1.671 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	RU-2567	Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	97	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	1.671 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	259.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie steht in Ostrhauderfehn am "Heyenschott". Errichtet wurde die Immobilie 1971 auf einem ca. 1.671 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer dienen. Die Nutzfläche wird mit ca. 41 m² angegeben und bezieht sich auf Garage, den Anbau sowie den Abstellraum.

Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt kann aber nach Absprache übernommen werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für "Selbstversorger" oder um einfach mal seine Seele baumeln zu lassen. Hierzu bietet sich die überdachte Terrasse an und der Garten kann entsprechned hergerichtet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2026
Endenergiebedarf: 308.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Ostrhauderfehn - Urlaubsziel für viele Natur- und Wasserfreunde. Hier gibt es viele ausgeschilderte Wander- und Radfahrstrecken entlang der Deutschen Fehnroute und Moorerlebnisroute. Eine der größten Freizeitanlagen beim Idasee mit Spielplatz und Wasserskianlage ist gleich in der Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes laden zum geniessen und verweilen ein. Der Idasee das Langholter Meer und die vielen Kanäle sind beliebte Angelreviere.

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer und ist ca. 20 km von der Kreisstadt entfernt. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist Rauderfehn mit Sitz der Gemeindeverwaltung in Westrhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer.

Verkehrstechnisch liegt Ostrhauderfehn in der Nähe der B72 zwischen Cloppenburg und der Nordseeküste. Die Autobahnanbindung A29 befindet sich in ca. 19 km Entfernung und die A 1 in ca. 61 km Entfernung. Zuganbindungen gibt es in Leer für die Strecke Norden/Norddeich / Dresden. Die nächsten Flughäfen sind der Airport Bremen und Osnabrück/Münster.

Ausstattung: Typ: Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 106 m²
Nutzfläche ca. 41 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.671 m²
Betondecke
Fenster:Kunststofffenster, Doppelverglasung, Isolierglas
Böden: Fliesen, Laminat
Gasheizung aus 2017
Einbauküche
Duschbad
Wannenbad
Terrasse überdacht
Garage Sonstiges: Aufteilung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Duschbad
- Flur
- Abstellraum
- Wannenbad
- Flur

- Garage mit Anbau