Immobilienangebot

Einfamilienhaus im schönen Ostrhauderfehn

externe ObjnrRU-2567
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer97
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.671 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe ObjnrRU-2567 Status2Aktive Vermarktung
Betreuer97 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26842
OrtOstrhauderfehn LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße1.671 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie steht in Ostrhauderfehn am "Heyenschott". Errichtet wurde die Immobilie 1971 auf einem ca. 1.671 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer dienen. Die Nutzfläche wird mit ca. 41 m² angegeben und bezieht sich auf Garage, den Anbau sowie den Abstellraum.

Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt kann aber nach Absprache übernommen werden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für "Selbstversorger" oder um einfach mal seine Seele baumeln zu lassen. Hierzu bietet sich die überdachte Terrasse an und der Garten kann entsprechned hergerichtet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2026
Endenergiebedarf: 308.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Ostrhauderfehn - Urlaubsziel für viele Natur- und Wasserfreunde. Hier gibt es viele ausgeschilderte Wander- und Radfahrstrecken entlang der Deutschen Fehnroute und Moorerlebnisroute. Eine der größten Freizeitanlagen beim Idasee mit Spielplatz und Wasserskianlage ist gleich in der Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes laden zum geniessen und verweilen ein. Der Idasee das Langholter Meer und die vielen Kanäle sind beliebte Angelreviere.

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer und ist ca. 20 km von der Kreisstadt entfernt. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist Rauderfehn mit Sitz der Gemeindeverwaltung in Westrhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer.

Verkehrstechnisch liegt Ostrhauderfehn in der Nähe der B72 zwischen Cloppenburg und der Nordseeküste. Die Autobahnanbindung A29 befindet sich in ca. 19 km Entfernung und die A 1 in ca. 61 km Entfernung. Zuganbindungen gibt es in Leer für die Strecke Norden/Norddeich / Dresden. Die nächsten Flughäfen sind der Airport Bremen und Osnabrück/Münster.
Ausstattung: Typ: Einfamilienhaus
Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 106 m²
Nutzfläche ca. 41 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.671 m²
Betondecke
Fenster:Kunststofffenster, Doppelverglasung, Isolierglas
Böden: Fliesen, Laminat
Gasheizung aus 2017
Einbauküche
Duschbad
Wannenbad
Terrasse überdacht
Garage
Sonstiges: Aufteilung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Duschbad
- Flur
- Abstellraum
- Wannenbad
- Flur

- Garage mit Anbau

Ihr schneller Kontakt zu uns

immobilienprofis@remax.de
Tel.: 0441-770512-0

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