2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Oldenburg (Objektnummer LB-2578)

Ebenerdige Eigentumswohnung in Oldenburg-Eversten mit Garten

externe Objnr	LB-2578
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	26131
Ort	Oldenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	LB-2578	Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	26131
Ort	Oldenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einem gepflegten 4-Parteienhaus steht eine ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Das Haus ist aus dem Jahre 1967 und wurde fortlaufend renoviert. Die Fenster sind aus dem Jahr 1992. Die Böden und die Bäder wurden 2013 umfassend renoviert. Die moderne Einbauküche ist 2016 erneuert worden. Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr frisch gestrichen. Die Regenrinnen werden derzeit komplett erneuert.

Die Hausverwaltung und die Treppenhausreinigung wird von Bewohnern des Hauses übernommen und gesondert abgerechnet.

Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat augelegt. Der Garten mit südlicher Ausrichtung verfügt über eine Terrasse und ein kleines Gartenhäuschen.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergiebedarf: 220.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreicht. In ca. 1,9 Kilometern Entfernung befindet sich die Universität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Eversten vorhanden und die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,5 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.

In wenigen Minuten erreicht man von hier aus über die Edewechter Landstraße die Autobahnauffahrt Eversten.

Ausstattung: Durch den gepflegten Hauseingang betreten Sie ebenerdig diese schöne und sehr helle Wohnung. Im großzügigen Flurbereich wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert, so dass man leicht durch eine Schiebetür einen kleinen Hauswirtschaftsraum kreieren kann. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche von 2016 (im Kaufpreis inklusive) - ohne Kühl-/Gefrierkombination - ausgestattet. In dem hellen und großen Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank Platz. Ggf. könnte noch ein kleines Zimmer abgeteilt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche. Von dem großen und hellen Wohn-/Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick und Zugang zu dem schönen und sonnigen Süd-Garten. Sonstiges: In Ausnahmefällen kann, auf Grund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem digitalen Angebotsverfahren kommen.